单位上班物业签合同

PAGE单位上班物业签合同甲方（单位）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在[具体地点]拥有办公场所，为了获得优质的物业服务，保障单位正常办公秩序，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方办公区域物业服务事宜达成如下合同：一、服务内容与标准（一）物业综合管理1.乙方负责维护甲方办公区域内的公共秩序，包括但不限于人员与车辆进出管理、巡逻等，确保办公区域的安全与正常秩序。2.负责办公区域内环境卫生的日常清扫与维护，包括公共通道、楼梯、电梯间、卫生间等区域，保持环境整洁卫生。3.对办公区域内的绿化进行养护管理，确保绿化植物生长良好，景观美观。（二）房屋及设施设备维护1.定期对甲方办公区域内的房屋建筑进行检查，及时发现并处理房屋结构安全隐患、屋面漏水、墙面脱落等问题。2.对办公区域内的水、电、气等设施设备进行日常巡查与维护，确保设施设备正常运行。如遇突发故障，应在接到通知后[X]小时内到达现场进行抢修，保障甲方正常办公不受较大影响。3.负责电梯的日常运行管理与维护保养，确保电梯安全运行，定期进行年检及维护，保证电梯运行符合相关安全标准。（三）服务标准1.乙方提供的物业服务应达到国家及地方相关物业服务标准要求，以及本合同约定的各项具体标准。2.在服务过程中，乙方应保持服务的连续性和稳定性，对于甲方提出的合理服务需求，应及时响应并妥善处理。3.乙方应定期接受甲方的服务质量监督检查，对于甲方提出的问题和意见，应认真对待并及时整改，确保服务质量不断提升。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[延续期限]；如一方提出不再续签，应在合同期满前[X]天书面通知对方。三、费用及支付方式（一）物业服务费用1.甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.物业服务费用包含但不限于物业综合管理、房屋及设施设备维护、绿化养护、清洁卫生等各项服务所需费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整1.在合同履行期间，如因物价上涨、人力成本增加等原因导致乙方物业服务成本大幅上升，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，提出物业服务费用调整申请。2.物业服务费用调整幅度应根据实际成本增加情况，结合市场行情进行合理确定，但最高不超过原合同费用的[X]%。3.甲方应在收到乙方费用调整通知后的[X]个工作日内，对调整申请进行审核。如甲方无异议，则应按照调整后的费用标准支付；如甲方有异议，双方应协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。3.协助乙方协调与其他相关部门或单位的关系，以便乙方顺利开展物业服务工作。4.为乙方提供必要的物业服务工作条件，包括但不限于提供办公场地、水电供应等。5.不得干涉乙方正常的物业服务工作，不得无故拒绝或拖延乙方提出的合理服务要求。6.甲方应遵守物业管理相关规定，爱护办公区域内的公共设施设备，不得擅自改变房屋用途或损坏公共设施设备。如因甲方原因造成设施设备损坏或其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.根据本合同约定及相关法律法规，自主开展物业服务工作，制定具体的服务方案和管理制度，但不得违反法律法规及本合同约定。3.乙方应按照本合同约定的服务内容与标准，为甲方提供优质、高效的物业服务，确保办公区域的正常秩序、环境卫生及设施设备正常运行。4.定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时改进服务质量。5.乙方工作人员应遵守甲方的办公秩序和管理制度，不得在甲方办公区域内从事与物业服务无关的活动。6.乙方应建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管与物业服务相关的各类文件、资料、记录等，以备甲方查阅。7.在物业服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.乙方应按照法律法规要求，为从事物业服务工作的人员缴纳社会保险等费用，并承担相应的法律责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.如甲方违反本合同约定，干涉乙方正常的物业服务工作，或无故拒绝、拖延乙方提出的合理服务要求，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方擅自改变房屋用途或损坏公共设施设备的，应负责恢复原状或赔偿相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容与标准提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业服务费用的[X]%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方未按照本合同约定的时间到达现场进行设施设备抢修等服务，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取但未提供服务期间的物业服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分金额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方工作人员违反甲方办公秩序和管理制度，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应负责赔礼道歉，并承担相应的赔偿责任。4.如因乙方原因导致物业服务中断或服务质量严重下降，影响甲方正常办公的，乙方应采取有效措施尽快恢复服务，并按照合同未履行部分金额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如遇法律法规、政策调整或不可抗力等因素，导致本合同部分条款无法履行或需变更的，双方应协商解决，根据实际情况对合同进行相应调整。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[X]天书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同未履行部分金额的[X]%向对方支付违约金。3.在合同期满或双方协商一致提前解除合同后，乙方应在[X]个工作日内与甲方办理物业服务交接手续，包括但不限于移交物业服务档案、设施设备、剩余物资等。如乙方未按时办理交接手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币[X]元。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖