二手房交易税费合同

PAGE二手房交易税费合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜达成协议，为明确双方在二手房交易过程中关于税费的责任与义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本合同。一、二手房基本信息1.房屋地址：2.房屋所有权证号：3.房屋建筑面积：平方米4.房屋用途：5.房屋成交价格：人民币元（大写：元整）二、税费种类及承担方式1.【契税】按照国家及地方相关规定，本二手房交易产生的契税由方承担。乙方应按照税务部门规定的时间及方式，足额缴纳契税。若因乙方原因未按时足额缴纳契税，导致产生滞纳金、罚款等额外费用，由乙方自行承担。2.【增值税】若该二手房符合免征增值税条件，双方应按照国家及地方相关规定办理免征手续。如因一方原因导致无法享受免征政策而产生增值税及相关费用，由该方承担。若该二手房不符合免征增值税条件，增值税由方承担。承担方应按照税务部门规定的时间及方式，足额缴纳增值税。3.【个人所得税】若卖方能够提供房屋原值凭证等符合免税条件的资料，个人所得税由方承担。若卖方无法提供相关免税资料，按照国家及地方相关规定应缴纳的个人所得税由方承担。承担方应按照税务部门规定的时间及方式，足额缴纳个人所得税。4.【土地增值税】根据房屋性质及相关规定，若该二手房交易涉及土地增值税，由方承担。承担方应按照税务部门规定的时间及方式，足额缴纳土地增值税。5.【印花税】按照国家及地方相关规定，二手房交易产生的印花税由方承担。承担方应按照税务部门规定的时间及方式，足额缴纳印花税。6.【其他税费】二手房交易过程中可能产生的其他税费，如城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，按照法律法规规定由相应方承担。双方应及时关注国家及地方税费政策的变化，如因政策调整导致税费承担方式发生变化，双方应协商调整本合同相关条款。三、税费缴纳时间及方式1.双方应按照税务部门规定的时间，及时缴纳各自应承担的税费。2.对于需要在办理房屋产权过户手续前缴纳的税费，双方应在办理过户手续前个工作日内完成缴纳。3.对于在办理房屋产权过户手续后缴纳的税费，双方应按照税务部门要求的时间及方式及时缴纳。4.税费缴纳方式包括但不限于银行转账、现金缴纳、网上申报缴纳等。双方应选择合法合规的缴纳方式，并保留好相关缴费凭证。四、税费调整及争议解决1.若在合同履行过程中，国家及地方税费政策发生实质性变更，导致一方承担的税费增加或减少超过合同约定金额的%，双方应协商调整房屋成交价格或税费承担方式。2.如双方因税费承担问题发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。甲方应积极协助乙方办理税费缴纳及房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照税务部门及相关部门的要求配合办理各项手续。甲方应按照本合同约定承担相应的税费，如因甲方原因导致乙方多承担了本应由甲方承担的税费，甲方应在乙方提出要求后的个工作日内将多承担的税费退还乙方。2.乙方权利与义务乙方应按照本合同约定按时足额缴纳应由其承担的税费。乙方应及时向甲方提供办理税费缴纳及房屋产权过户手续所需的文件和资料，并配合甲方及相关部门完成各项手续。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定承担税费或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时完成房屋产权过户等交易事项，甲方应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定承担税费或协助甲方办理相关手续，导致交易无法顺利进行，乙方应按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同关于税费调整及争议解决的约定，应承担因此给对方造成的全部损失。七、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。八、通知条款1.双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应按照本合同约定的联系地址和联系电话送达对方。2.若一方联系地址或联系电话发生变更，应在变更后的个工作日内书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为