永升物业解除合同

PAGE永升物业解除合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：永升物业法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了物业合同（合同编号：[合同编号]），现因[具体原因]，双方经友好协商，就解除上述物业合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因经双方共同协商，一致同意解除于[具体日期]签订的物业合同（合同编号：[合同编号]），解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，如甲方认为乙方未按照合同约定提供物业服务，导致小区环境卫生差、安保措施不到位等影响居民生活的问题；乙方认为甲方未按时足额支付物业费，经多次催缴仍未履行付款义务等]。二、解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即[解除日期]。自解除之日起，双方在原物业合同项下的权利义务终止。三、费用结算1.物业费结算乙方应按照原物业合同约定及实际服务期间，向甲方提供截至合同解除之日的物业费结算清单。甲方应在收到结算清单后的[X]个工作日内进行核对，并向乙方支付已实际发生的物业费。对于已预收但未实际提供服务期间的物业费，乙方应按照原合同约定的计费方式及标准，退还甲方相应金额。具体结算金额为：已实际发生的物业费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），预收但未实际服务期间的物业费退还金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应向乙方支付的最终金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.其他费用结算除物业费外，乙方应向甲方提供在服务期间内涉及的其他费用结算明细，包括但不限于水电费、公共区域维修费用等。对于水电费，乙方应按照实际抄表记录及收费标准，与甲方结算。若存在代收代缴情况，乙方应提供相关缴费凭证。经双方核对无误后，甲方应按照结算金额向乙方支付。公共区域维修费用应根据实际维修项目及费用支出情况进行结算。乙方应提供维修项目清单、维修发票及相关审批文件等资料，经甲方审核确认后，按照约定分担费用。具体其他费用结算明细及金额如下：水电费：共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），其中甲方应承担[X]元（大写：[大写金额]）。公共区域维修费用：共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），其中甲方应承担[X]元（大写：[大写金额]）。其他费用（如有）：共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），其中甲方应承担[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方提供的其他费用结算明细后的[X]个工作日内完成审核，并向乙方支付相应款项。四、物业交接1.物业资料交接乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，向甲方移交与物业管理相关的全部资料，包括但不限于物业档案、业主信息、设施设备维护记录、财务账目等。资料移交应制作详细的交接清单，双方签字确认。交接清单应包括资料名称、数量、存放地点等详细信息。对于重要资料，乙方应提供复印件或电子文档，并确保资料的完整性和准确性。2.设施设备交接乙方应按照原物业合同约定及相关法律法规要求，对物业区域内的设施设备进行检查和维护，并确保设施设备在合同解除时处于正常运行状态。在合同解除后的[X]个工作日内，双方应共同对设施设备进行现场查验，并办理交接手续。交接手续应包括设施设备的名称、型号、数量、运行状况等信息的确认。对于存在故障或需要维修的设施设备，乙方应负责在交接前进行维修或更换，确保设施设备能够正常移交给甲方。若因设施设备问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.人员交接乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，完成物业工作人员的撤离工作。撤离工作应包括人员的辞退、工资结算、工作交接等事项。乙方应确保物业工作人员在撤离时，将属于甲方的物品及资料全部归还甲方，并不得擅自带走或泄露任何与甲方相关的信息。对于物业工作人员在服务期间的工作表现及违规行为，乙方应向甲方提供书面说明，并协助甲方进行后续处理。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定按时完成物业交接工作，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应金额作为违约金，并要求乙方继续履行交接义务。若因乙方未按时交接给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况进行评估确定，但不得低于本协议约定的违约金金额。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括物业资料