公司聘请物业公司合同

PAGE公司聘请物业公司合同甲方（聘请方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受聘方）：物业公司名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要聘请专业的物业公司为其提供物业服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方聘请乙方为其提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业综合管理服务乙方负责对甲方指定的物业区域进行全面管理，包括但不限于物业区域内的安全保卫、环境卫生维护、绿化养护、公共设施设备的日常运行与维护等。乙方应制定并执行完善的管理制度，确保物业区域的正常秩序和良好环境。2.设施设备维护管理乙方应定期对物业区域内的各类设施设备进行巡查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。对于重要设施设备，应制定详细的维护计划和应急预案，在出现故障时能够及时响应并进行修复，以保障甲方的正常使用。3.安全保卫服务乙方应建立健全安全保卫制度，配备专业的安保人员，负责物业区域的出入登记、巡逻防范等工作，确保甲方的人员和财产安全。加强对重点区域和重要时段的安全管控，防止各类安全事故的发生。4.环境卫生服务乙方应按照相关标准和规范，对物业区域内的公共区域进行日常清扫、消毒，及时清理垃圾和废弃物，保持环境整洁卫生。合理安排保洁人员的工作时间和工作区域，确保环境卫生工作的质量和效率。5.绿化养护服务乙方应负责物业区域内的绿化养护工作，包括草坪修剪、树木养护、花卉种植与养护等。根据不同季节和植物生长特点，制定合理的养护计划，保持绿化景观的美观和生态平衡。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币元（大写：元整）。该费用涵盖乙方为甲方提供本合同约定的各项物业服务所需的全部成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务工作进行监督和检查，提出意见和建议；有权知晓物业费用的使用情况；有权要求乙方按照本合同约定提供优质、高效的物业服务。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费用；协助乙方做好物业服务工作，提供必要的工作条件和相关资料；对乙方的服务工作给予必要的支持和配合，不得干涉乙方的正常管理服务活动。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用；根据本合同约定及实际情况制定物业服务方案和相关管理制度；要求甲方协助配合开展物业服务工作。2.义务严格按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限为甲方提供物业服务；配备足够数量的专业服务人员，并确保其具备相应的资质和技能；定期对服务人员进行培训和考核，提高服务质量；建立健全财务管理制度，合理使用物业费用，定期向甲方公布费用收支情况；接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时整改；在服务过程中如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、物业服务质量标准乙方应按照国家及地方相关标准和行业规范，以及本合同约定的以下服务质量标准为甲方提供物业服务：1.安全保卫服务质量标准安保人员应着装整齐、持证上岗，按时巡逻，做好巡逻记录；对出入人员和车辆进行严格登记，确保物业区域内无闲杂人员和车辆随意进入；对突发事件能够及时响应并采取有效的应对措施，保障甲方人员和财产安全。2.环境卫生服务质量标准公共区域应保持地面干净整洁，无明显污渍、垃圾和杂物；楼道、电梯等部位应定期清扫、消毒，无异味；垃圾桶应及时清理，垃圾无外溢现象。3.绿化养护服务质量标准绿化植物生长良好，无明显病虫害，草坪修剪整齐，树木造型美观，花卉鲜艳繁茂。4.设施设备维护管理质量标准设施设备应定期进行维护保养，运行正常，无故障隐患；维修及时，维修记录完整；对于紧急维修情况，应在接到通知后的小时内到达现场进行处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业服务费用的%作为违约金。若因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方擅自终止本合同的，应退还甲方已支付但未服务期间的物业服务费用，并按照合同总金额的%向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。一方如需解除本合同，应提前日书面通知对方。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执