房屋交易中介买卖合同

PAGE房屋交易中介买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]法定代表人：[中介方法人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方欲出售其名下房屋，乙方欲购买该房屋，丙方作为专业的房屋交易中介机构，为甲乙双方提供房屋交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2房屋权属状况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋未设定抵押、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。房屋产权证书号为[具体证书号]。第二条房屋交易价格及付款方式2.1交易价格甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金；在[具体过户日期或其他约定日期]前，支付购房款人民币[X]元；在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及丙方办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款人民币[X]元由银行直接发放至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条中介服务费用及支付方式3.1中介服务费用甲乙双方同意，由乙方按照房屋成交价格的[X]%向丙方支付中介服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将中介服务费用支付至丙方指定的银行账户。第四条房屋交付及相关事宜4.1房屋交付时间甲方应在收到全部购房款（如为分期付款，则在收到最后一期购房款）之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋内的附属设施设备（包括但不限于家具、家电、装修等）完好无损，房屋保持原有状态（如有约定的装修标准或设施设备清单，应符合该标准或清单要求）。甲方应结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。4.3房屋交接手续甲乙双方应在房屋交付当日共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的附属设施设备、钥匙及其他相关物品的交接情况。第五条房屋产权过户5.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2过户费用承担房屋产权过户所产生的税费及其他相关费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费及费用承担发生变化的，双方应协商解决。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方在签订本合同后擅自将房屋另行出售给他人或因甲方原因导致房屋无法办理产权过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.2乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款或中介服务费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方或丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方在签订本合同后擅自放弃购买该房屋或因乙方原因导致房屋无法办理产权过户手续，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.3丙方违约责任（1）如丙方未能按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲乙双方的交易无法顺利进行，丙方应退还乙方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，丙方应承担赔偿责任。（2）丙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲乙双方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。