大宗土地交易中介合同

PAGE大宗土地交易中介合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意进行大宗土地交易，并委托乙方作为中介提供相关服务，乙方具备从事相关中介服务的专业能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供大宗土地交易中介服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为中介，协助甲方寻找、筛选符合甲方需求的大宗土地资源，并促成甲方与土地出让方达成土地交易合同。1.2乙方应勤勉尽责地履行中介职责，包括但不限于收集土地信息、实地考察土地状况、协助甲方与土地出让方进行沟通洽谈、提供专业的法律及交易咨询等，以推动土地交易的顺利进行。二、土地交易要求2.1土地位置：[具体土地所在区域]2.2土地面积：[具体面积]2.3土地用途：[明确用途，如商业、住宅、工业等]2.4土地规划条件：[详细说明规划要点，如容积率、建筑密度等]2.5交易价格范围：[最低价格]至[最高价格]2.6其他特殊要求：[如有其他特殊要求，在此详细列出]三、乙方的权利与义务3.1权利3.1.1有权按照本合同约定收取中介服务费用。3.1.2在履行中介职责过程中，有权要求甲方提供必要的协助和信息。3.2义务3.2.1乙方应严格按照甲方的土地交易要求，积极寻找合适的土地资源，并及时向甲方报告相关信息。3.2.2对所获取的土地信息进行真实性、准确性和完整性的核实，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.2.3协助甲方与土地出让方进行商务谈判，提供专业的法律建议和交易策略，促成双方达成交易。3.2.4在交易过程中，保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。3.2.5按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行中介义务，确保交易的合法性和合规性。四、甲方的权利与义务4.1权利4.1.1有权要求乙方按照本合同约定履行中介服务职责。4.1.2有权对乙方提供的土地信息及交易建议进行审查和决策。4.2义务4.2.1向乙方提供真实、准确、完整的个人或公司信息，以及与土地交易相关的需求和要求。4.2.2积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件、资料和协助。4.2.3按照本合同约定支付中介服务费用。4.2.4在与土地出让方进行交易谈判过程中，不得擅自变更或违反本合同约定的交易条件，如有实质性变更，应及时通知乙方并取得乙方书面同意。五、中介服务费用及支付方式5.1中介服务费用5.1.1经双方协商一致，本次大宗土地交易中介服务费用为人民币[具体金额]元。5.1.2上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致交易未能成功且乙方已履行了主要中介义务的除外。5.2支付方式5.2.1甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元。5.2.2在乙方促成甲方与土地出让方签订土地交易合同之日起[X]个工作日内，甲方支付剩余中介服务费用，即人民币[具体金额]元。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成中介服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行中介服务职责，导致甲方未能成功达成土地交易或遭受损失的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[具体金额]元作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整服务内容、终止合同等。7.3在土地交易过程中，若因甲方或土地出让方的原因导致交易无法继续进行，乙方已完成部分中介服务工作的，甲方应按照乙方已完成的工作量支付相应的中介服务费用。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地交易成功完成或本合同依法解除之日止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议