个人与物业解除合同

PAGE个人与物业解除合同甲方（个人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就[物业具体名称]的物业管理服务事宜签订了相关合同（合同编号：），现双方经友好协商，一致同意解除上述合同，特达成如下协议：一、合同解除原因双方经协商一致，同意解除于[签订日期]签订的关于[物业具体名称]的物业管理服务合同，解除原因如下：[]双方协商一致，自愿解除合同关系；[]因乙方未能按照合同约定提供[具体未履行的物业管理服务事项]，导致甲方对乙方的服务不满意，经双方多次沟通仍无法解决，甲方决定解除合同；[]其他原因：（请详细说明）。二、合同解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即[解除协议签署日期]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.自合同解除之日起，甲方不再享有原合同约定的乙方提供的物业管理服务。2.甲方应按照原合同约定及相关法律法规的规定，向乙方支付截至合同解除之日前已实际发生的物业管理费用。该费用计算期间为[起始日期]至[合同解除日期]，具体金额为人民币[X]元。甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内将上述费用支付至乙方指定账户。3.甲方应配合乙方完成与物业管理服务交接相关的工作，包括但不限于提供必要的资料、协助乙方与第三方进行沟通等。甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供以下资料：[]业主信息清单，包括业主姓名、联系方式、房屋地址等；[]物业使用情况记录，如房屋使用性质、是否存在违规使用等；[]其他与物业管理相关的资料：（请详细说明）。4.甲方有权要求乙方按照法律法规及本协议的约定，妥善处理与物业管理服务交接相关的事宜，确保交接过程顺利进行，不影响甲方及其他业主的正常生活和使用。（二）乙方权利义务1.自合同解除之日起，乙方不再承担原合同约定的物业管理服务责任。2.乙方应按照法律法规及本协议的约定，与甲方及相关方进行物业管理服务的交接工作。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，完成以下交接工作：[]向甲方移交物业管理相关的文件资料，包括但不限于物业服务合同、业主档案、设施设备维护记录、财务账目等；[]向甲方移交物业管理区域内的设施设备及相关物品，包括但不限于消防设备、电梯、门禁系统、公共照明设施等，并确保设施设备处于正常运行状态；[]与甲方及相关方进行现场交接，对物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等情况进行说明和交接；[]其他与物业管理服务交接相关的工作：（请详细说明）。3.乙方应在完成交接工作后，向甲方提供交接清单，双方应在交接清单上签字确认。交接清单应包括移交的文件资料、设施设备、物品等详细信息。4.乙方应按照法律法规及本协议的约定，妥善处理物业管理服务期间的遗留问题，包括但不限于未结清的费用、未处理的投诉、未完成的维修等。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，制定遗留问题处理方案，并提交给甲方审核。甲方应在收到处理方案之日起[X]个工作日内给予审核意见。乙方应按照双方确认的处理方案，及时处理遗留问题，并将处理结果告知甲方。5.乙方应确保在物业管理服务交接过程中，不泄露甲方及其他业主的个人信息和商业秘密。如因乙方原因导致甲方或其他业主的信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。四、费用结算与支付1.甲方应按照本协议第三条第（一）款第2项的约定，向乙方支付截至合同解除之日前已实际发生的物业管理费用。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。2.对于合同解除后，因乙方未完成的物业管理服务事项而产生的费用，由乙方自行承担。如因甲方原因导致乙方无法完成相关服务事项，甲方应承担相应的费用。3.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，对物业管理服务期间的费用进行结算。结算完成后，双方应签署费用结算清单。如双方对费用结算存在争议，应按照本协议第八条的约定处理。五、违约责任1.若甲方未按照本协议第三条第（一）款第2项的约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议第三条第（二）款第2项的约定完成交接工作，每逾期一日，应按照合同解除前乙方应收取的物业管理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行交接义务，并承担因交接延误给甲方造成的损失，包括但不限于因无法正常使用物业而产生的租金损失、物业费损失等。3.若乙方未按照本协议第三条第（二）款第4项的约定妥善处理遗留问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因遗留问题产生的直接经济损失、因解决遗留问题而产生的费用等。4.任何一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。六、保密条款1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议