万科物业代租代售合同

PAGE万科物业代租代售合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：万科物业公司名称：万科物业服务有限公司法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望通过乙方代为租赁或出售其物业，乙方具备专业的物业租赁及销售服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代租代售物业事宜达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业地址：1.2物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）1.3建筑面积：平方米1.4物业用途：1.5房屋所有权证号：第二条委托事项2.1甲方委托乙方代为租赁该物业，租赁期限自年月日起至年月日止。2.2甲方委托乙方代为出售该物业，出售价格为人民币元。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业租赁及销售服务。3.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的物业相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等，并保证其合法性和有效性。3.1.3甲方应配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助，如看房、签署文件等，并及时告知乙方物业的相关情况变化。3.1.4甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。3.2.2乙方应勤勉尽责地履行委托事项，按照市场规则和专业标准为甲方提供物业租赁及销售服务。3.2.3乙方应向甲方如实报告物业租赁及销售情况，定期向甲方提供相关报表和信息。3.2.4乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。第四条服务费用及支付方式4.1租赁服务费用4.1.1若乙方成功促成甲方物业租赁交易，甲方应按照租赁合同租金总额的%向乙方支付租赁服务费用。4.1.2支付时间：在租赁合同签订之日起日内，甲方向乙方支付租赁服务费用。4.2销售服务费用4.2.1若乙方成功促成甲方物业出售交易，甲方应按照物业出售价格的%向乙方支付销售服务费用。4.2.2支付时间：在物业产权过户手续办理完毕之日起日内，甲方向乙方支付销售服务费用。第五条租赁及销售程序5.1租赁程序5.1.1乙方接受委托后，应及时对物业进行评估，制定租赁方案，并在个工作日内将租赁方案告知甲方。5.1.2乙方通过各种渠道寻找潜在租户，组织看房活动。甲方应配合乙方的看房安排，提前做好物业的清洁和整理工作。5.1.3若有租户对物业表示意向，乙方应协助甲方与租户进行谈判，协商租赁合同条款。5.1.4租赁合同达成一致后，乙方应协助甲方与租户签订租赁合同，并监督合同的履行。5.2销售程序5.2.1乙方接受委托后，应及时对物业进行市场调研，制定销售方案，并在个工作日内将销售方案告知甲方。5.2.2乙方通过各种渠道寻找潜在买家，组织看房活动。甲方应配合乙方的看房安排，提前做好物业的清洁和整理工作。5.2.3若有买家对物业表示意向，乙方应协助甲方与买家进行谈判，协商物业出售价格及相关条款。5.2.4物业出售交易达成一致后，乙方应协助甲方与买家签订物业买卖合同，并协助办理物业产权过户手续。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.3在委托期限内，若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失和可得利益损失。7.3若甲方违反本合同约定，向乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充