万科物业不给续签合同

PAGE万科物业不给续签合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与万科物业之间原有的物业服务合同即将到期，且万科物业未同意续签合同，甲乙双方经友好协商，就相关事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方处理因万科物业不给续签合同所引发的一系列法律事务，包括但不限于收集证据、与万科物业进行沟通协商、起草相关法律文件、代表甲方参与可能的诉讼或仲裁等。二、双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定勤勉尽责地履行委托事项，及时向乙方提供处理委托事项所需的各类信息和资料，并保证所提供信息和资料的真实性、完整性和合法性。2.1.2甲方应按照本合同约定向乙方支付相应的服务费用。2.1.3甲方应积极配合乙方开展工作，协助乙方与相关方进行沟通协调，按照乙方的要求提供必要的协助和支持。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.2.2乙方应根据甲方提供的信息和资料，依据相关法律法规及商事交易惯例，以专业、谨慎、勤勉的态度处理委托事项，维护甲方的合法权益。2.2.3乙方应定期向甲方汇报委托事项的进展情况，及时告知甲方可能影响委托事项处理结果的重要信息和风险。2.2.4乙方在处理委托事项过程中应严格遵守法律法规及职业道德规范，保守甲方的商业秘密和隐私信息。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露甲方的相关信息。三、服务费用及支付方式3.1服务费用3.1.1双方约定，甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元。该费用涵盖乙方处理委托事项所需的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、调查取证费等。3.1.2服务费用的具体金额及支付方式如有实质性变更，双方应另行签订书面补充协议。3.2支付方式3.2.1甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。3.2.2乙方完成委托事项的主要工作内容后，甲方应在收到乙方书面通知之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元。3.2.3委托事项处理完毕，双方对处理结果进行确认后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[X]元。四、委托事项处理流程4.1信息收集4.1.1乙方在接受委托后，应立即与甲方沟通，详细了解甲方与万科物业之间原物业服务合同的具体内容、履行情况、万科物业不给续签合同的原因及相关证据材料等信息。4.1.2甲方应按照乙方要求，在[X]个工作日内提供与委托事项相关的全部信息和资料，包括但不限于原物业服务合同文本、服务费用支付凭证、与万科物业沟通的往来函件、服务过程中的相关记录等。4.2沟通协商4.2.1乙方根据甲方提供的信息和资料，分析万科物业不给续签合同的合法性和合理性，制定沟通协商策略。4.2.2乙方代表甲方与万科物业进行沟通协商，通过发送函件、面谈等方式，了解万科物业的立场和理由，争取达成续签合同或妥善解决相关问题的方案。沟通协商过程中，乙方应做好记录，并及时向甲方汇报沟通进展情况。4.3法律文件起草4.3.1如果沟通协商未能取得满意结果，乙方应根据具体情况起草相关法律文件，如律师函、起诉状、仲裁申请书等。法律文件应结构严密、用词精准，符合法律法规及相关程序要求，充分维护甲方的合法权益。起草过程中，乙方应与甲方保持密切沟通，根据甲方意见进行修改完善。4.3.2乙方起草的法律文件应在[X]个工作日内提交给甲方审核。甲方应在收到法律文件后的[X]个工作日内提出审核意见，乙方根据甲方意见进行修改，直至法律文件符合双方要求为止。4.4诉讼或仲裁4.4.1如果通过沟通协商和法律文件起草等方式仍无法解决问题，乙方应根据甲方的授权，代表甲方提起诉讼或仲裁。在诉讼或仲裁过程中，乙方应按照法律法规及相关程序要求，勤勉尽责地履行代理职责，包括但不限于收集证据、参加庭审、发表代理意见等。4.4.2乙方应及时向甲方通报诉讼或仲裁的进展情况，根据案件实际情况调整诉讼或仲裁策略。甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方要求提供必要的协助和支持。五、保密条款5.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。5.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停委托事项的处理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并退还已收取的服务费用。乙方的赔偿责任范围包括但不限于甲方因委托事项未得到妥善处理而遭受的直接经济损失、间接经济损失以及甲方为处理委托事项而额外支出的合理费用等。6.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在委托事项处理过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致本合同无法继续履行的；7.2.2经双方协商一致同意解除本合同的；7.2.3一方严重违反本合同约定，致使对方无法实现合同目的的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及相关规定办理结算和交接手续。乙方应将已收取的服务费用按照实际完成的工作量进行结算，多退少补。同时，乙方应向甲方移交与委托事项相关的全部资料和文件。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权