商铺与物业水电合同

PAGE商铺与物业水电合同合同编号：[具体编号]甲方（商铺业主/使用人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（物业服务企业）：名称：[乙方名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺，乙方系提供物业服务的企业，为明确双方在商铺水电使用及相关物业服务方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释1.1“商铺”指甲方拥有所有权或使用权的位于[商铺具体地址]的商业用房，建筑面积为[具体面积]平方米。1.2“水电”指为维持商铺正常运营所需的电力和水资源供应。1.3“物业服务”指乙方按照法律法规及本合同约定，为商铺所在区域提供的包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等一系列服务。1.4“合同期”指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。第二条水电供应与使用2.1乙方应按照国家相关标准和规范，确保商铺区域内的水电供应正常、稳定、安全。2.2甲方有权根据自身经营需要，合理使用水电资源，但不得违反法律法规及本合同约定，不得擅自改变水电用途或进行违法违规操作。2.3甲方应按照国家规定的计量方式和计费标准，按时足额向乙方支付水电费用。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月水电费用明细清单，甲方应在收到清单后的[具体期限]内进行核对，如无异议，则应按照清单金额支付费用。2.4如甲方对水电费用明细清单有异议，应在收到清单后的[具体期限]内书面通知乙方。乙方应在收到通知后的[具体期限]内进行核实，并向甲方提供详细的解释和说明。如经核实确有错误，乙方应及时调整费用清单，并按照调整后的金额收取费用。第三条水电设施维护与管理3.1乙方负责商铺区域内水电设施设备的日常维护、保养、维修和管理工作，确保设施设备正常运行，满足甲方的使用需求。3.2乙方应建立健全水电设施设备档案管理制度，记录设施设备的型号、规格、数量、购置时间、维修保养记录等信息，并定期进行更新和维护。3.3对于水电设施设备的重大维修或更新改造，乙方应提前制定详细的方案，并征求甲方的意见。经甲方同意后，乙方应按照相关法律法规和技术标准进行实施，确保维修改造工作的质量和安全。3.4甲方应配合乙方做好水电设施设备的维护管理工作，不得擅自拆除、损坏或改动水电设施设备。如因甲方原因造成设施设备损坏或故障，甲方应承担相应的维修费用和赔偿责任。第四条费用结算与支付4.1水电费用的结算方式为[具体结算方式，如按月结算、按季度结算等]。4.2甲方应按照本合同约定的结算方式和时间，将水电费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]4.3如甲方逾期支付水电费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权暂停对甲方商铺的水电供应，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。因甲方逾期支付费用导致乙方采取暂停供应措施给甲方造成的损失，甲方应自行承担。4.4乙方应向甲方开具合法有效的水电费用发票。如因乙方原因未能及时开具发票，导致甲方无法进行正常的财务核算和税务申报，乙方应承担相应的责任。第五条违约责任5.1若乙方未按照本合同约定供应水电或供应的水电不符合国家相关标准和规范，导致甲方无法正常经营的，乙方应承担违约责任。乙方应采取措施尽快恢复正常供应，并按照甲方因停水停电造成的实际损失进行赔偿。实际损失包括但不限于直接经济损失、因停业导致的营业收入减少、客户流失等间接损失。5.2若甲方未按照本合同约定支付水电费用，乙方有权按照本合同第四条第4.3款的约定追究甲方的违约责任。5.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。5.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度，协商调整合同内容或解除合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。如需终止合同，双方应提前[具体期限]日书面通知对方。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商