业主要求物业公开合同

PAGE业主要求物业公开合同甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（物业方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方作为小区业主，为维护自身合法权益，依据相关法律法规，有权要求乙方公开物业服务合同；乙方作为提供物业服务的企业，有义务按照法律法规及合同约定向业主公开相关合同内容。甲乙双方经友好协商，就业主要求物业公开合同事宜达成如下协议：一、公开内容及范围1.乙方与小区开发商签订的前期物业服务合同，包括但不限于合同条款、服务标准、服务期限、费用标准及支付方式、双方权利义务等内容。2.乙方与小区业主大会签订的物业服务合同（若已签订），涵盖上述类似的详细条款及其他与物业服务相关的重要约定。3.与物业服务相关的其他补充协议、变更协议等文件。4.涉及物业服务费用收支情况的财务报表、账目明细等资料，包括但不限于物业费收入、各项成本支出、公共收益明细等，以便业主了解物业服务费用的使用情况。二、公开方式及时间1.公开方式乙方应通过小区公告栏、小区官方网站、手机应用程序（APP）等多种渠道向全体业主公开上述合同及相关资料。公告栏应设置在小区显著位置，保证业主能够方便、及时地获取信息；小区官方网站应设立专门的物业服务合同公开板块，便于业主随时查阅；手机应用程序（APP）应具备清晰、便捷的操作界面，使业主能够轻松浏览相关内容。2.公开时间乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将前期物业服务合同在小区公告栏进行张贴公示，并在小区官方网站及手机应用程序（APP）上发布。对于与业主大会签订的物业服务合同（若已签订）及其他相关补充协议、变更协议等，应在签订之日起[X]个工作日内按照上述方式进行公开。涉及物业服务费用收支情况的财务报表、账目明细等资料，乙方应于每季度末在小区公告栏张贴公示，并在小区官方网站及手机应用程序（APP）上发布，同时提供纸质版资料供业主在物业服务中心查阅。三、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定的方式，查阅乙方公开的物业服务合同及相关资料。甲方有权就合同内容及物业服务相关问题向乙方提出询问，乙方应及时、准确地予以答复。甲方若发现乙方公开的合同及资料存在虚假、隐瞒等情况，有权向相关部门投诉举报，并要求乙方承担相应责任。2.义务：甲方应按照法律法规及小区管理规约的规定，合理行使权利，不得干扰乙方正常的物业服务工作。四、乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照法律法规及小区管理规约的规定行使权利，不得恶意干扰乙方正常工作秩序。2.义务乙方应按照本协议约定的内容、方式及时间，及时、准确地公开物业服务合同及相关资料，确保业主能够全面、清晰地了解物业服务情况。乙方应保证公开的合同及资料真实、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。乙方应设立专门的咨询渠道，安排专人负责解答业主关于合同及物业服务的疑问，对于业主提出的合理诉求，应及时处理并反馈处理结果。乙方应积极配合相关部门对物业服务合同及费用收支情况的监督检查工作，按照要求提供相关资料。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的内容、方式及时间公开物业服务合同及相关资料，每逾期一日，应按照本小区物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的相关费用，同时乙方应按照本小区物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方公开的合同及资料存在虚假、隐瞒等情况，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、维权费用等。同时，乙方应按照本小区物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，恶意干扰乙方正常工作秩序，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，