收门面房物业费合同

PAGE收门面房物业费合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”），为了确保该门面房的物业管理服务得到有效落实，甲方委托乙方负责收取该门面房的物业费。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方收取门面房物业费事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责收取该门面房的物业费，包括但不限于向门面房的使用人或租户收取物业费、管理相关费用收支、处理物业费收取过程中的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行收取物业费的职责，确保物业费的及时、足额收取。第二条物业费的标准及支付方式2.1该门面房的物业费标准为每月每平方米[X]元，具体面积以[产权证书或相关文件记载的面积]为准。2.2物业费支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付周期为[每月/每季度/每年]。门面房使用人或租户应在[具体支付日期]前将物业费支付至乙方指定的账户。2.3若门面房使用人或租户逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步的催缴措施，包括但不限于停止物业服务、通过法律途径追讨欠费等，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由欠费方承担。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权按照本合同约定向门面房使用人或租户收取物业费，并对欠费情况进行记录和催缴。3.2乙方应按照相关法律法规及行业规范的要求，妥善管理物业费的收支情况，建立健全财务管理制度，定期向甲方提供物业费收支明细报表。3.3乙方应及时将收取的物业费足额存入双方约定的共管账户或按照甲方指定的方式进行处理，不得擅自挪用、截留或侵占物业费。3..4乙方在收取物业费过程中，应向门面房使用人或租户出具合法有效的收费凭证。3.5乙方应积极与门面房使用人或租户沟通协调，及时解决物业费收取过程中出现的问题，维护甲方的合法权益。3.6乙方应保守甲方及门面房使用人或租户的商业秘密和个人隐私，不得泄露相关信息。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权监督乙方收取物业费的工作进展情况，要求乙方定期汇报物业费收取情况。4.2甲方应向乙方提供与该门面房相关的必要资料，包括但不限于产权证书、租赁合同等，以便乙方开展工作。4.3甲方应协助乙方处理物业费收取过程中出现的纠纷和问题，提供必要的支持和配合。4.4甲方应按照本合同约定向乙方支付委托费用（如有）。第五条费用及支付5.1甲方应按照乙方实际收取物业费金额的[X%]向乙方支付委托费用。该委托费用用于补偿乙方在收取物业费过程中产生的成本和支出，包括但不限于人工成本、办公费用、通讯费用等。5.2委托费用的支付周期与物业费的支付周期一致。乙方应在向甲方提供物业费收支明细报表后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票，甲方应在收到发票后的[X]个工作日内将委托费用支付至乙方指定的账户。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停收取物业费的相关工作，由此产生的一切后果由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定履行收取物业费的职责，导致甲方物业费损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际损失为限，包括但不限于未收取到的物业费金额、因欠费产生的违约金、通过法律途径追讨欠费的费用等。6.3若乙方擅自挪用、截留或侵占物业费，乙方应返还全部被挪用、截留或侵占的费用，并按照该费用金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于门面房使用人或租户因欠费而采取的法律行动导致甲方承担的赔偿责任、甲方为追讨费用而产生的各项费用等。6.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同的变更与解除7.7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，方可解除合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正或补救的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[