国资物业不签合同

PAGE国资物业不签合同甲方：[国资物业名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[业主姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[相应号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方有意使用甲方提供的物业相关服务，而甲方未与乙方签订正式合同，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业坐落位置：[物业具体地址]2.物业建筑面积：[具体面积]平方米3.物业用途：[居住/办公/商业等具体用途]二、物业使用及服务内容1.乙方有权按照本协议约定使用甲方提供的物业范围内的相关设施设备，包括但不限于共用场地、电梯、水电设施等。2.甲方应承担物业范围内的基本管理服务，包括但不限于环境卫生清扫、安全保卫、绿化养护等。具体服务标准如下：环境卫生清扫：每日定时对公共区域进行清扫，保持环境整洁，垃圾及时清运。安全保卫：实行24小时值班制度，对进出人员和车辆进行登记和管理，确保物业区域安全。绿化养护：定期对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪等养护工作，保持绿化景观良好。三、费用及支付方式1.乙方应向甲方支付物业服务费，物业服务费标准为每月每平方米[X]元，总计每月[具体金额]元。2.物业服务费支付方式为：[具体支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内将物业服务费支付至甲方指定账户。3.甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取物业服务费。2.甲方应按照本协议约定的服务内容和标准，为乙方提供优质、高效的物业服务，并不断改进服务质量。3.甲方应定期对物业设施设备进行维护和保养，确保其正常运行，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。4.甲方应建立健全物业服务档案，妥善保管与物业服务相关的文件、资料等。5.甲方应积极配合乙方处理物业使用过程中出现的问题，并及时反馈处理结果。6.根据《中华人民共和国民法典》第937条【物业服务合同定义】规定，甲方作为物业服务人，应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。五、乙方权利义务1.乙方有权监督甲方的物业服务质量，并提出意见和建议。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付物业服务费。3.乙方应遵守物业使用管理规定，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施设备。4.乙方应配合甲方的物业服务工作，如提供必要的协助信息、遵守安全管理规定等。5.根据《中华人民共和国民法典》第939条【建设单位依法选聘物业服务人】规定，乙方作为业主，应当按照约定向甲方支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，甲方可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，则甲方可以提起诉讼或者申请仲裁。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改；若甲方逾期未整改或整改后仍不符合约定标准，乙方有权按照本协议约定扣减相应的物业服务费。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取停止物业服务等措施，并要求乙方支付拖欠的物业服务费及违约金。3.若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的部分。八．其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，