小区物业防疫合同

PAGE小区物业防疫合同甲方（委托方）：名称：[小区名称]业主委员会法定代表人：[业主委员会主任姓名]地址：[小区地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[物业公司法人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于当前新冠疫情形势严峻，为有效防控疫情，保障小区居民的生命健康和安全，根据相关法律法规及政策要求，甲乙双方经友好协商，就小区物业防疫工作事宜达成如下合同：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在小区物业防疫工作中的权利和义务，确保小区防疫工作的顺利开展，共同维护小区居民的正常生活秩序。二、服务范围乙方负责对[小区名称]进行全面的物业防疫服务，服务范围包括但不限于以下方面：1.小区出入口的管控，包括人员体温检测、健康码查验、外来人员登记等。2.公共区域的清洁消毒，如楼道、电梯、大堂、停车场等。3.对小区内公共设施设备进行定期消毒，确保其正常运行且符合防疫卫生标准。4.协助社区开展疫情排查工作，对小区居民的健康状况进行跟踪记录。5.配合相关部门做好防疫物资的发放和管理工作。6.对小区内违反防疫规定的行为进行劝阻和制止，并及时上报相关部门。三、服务标准1.乙方应按照国家及地方政府发布的最新防疫政策和标准，勤勉尽责地履行防疫职责，确保服务质量达到行业先进水平。2.对于小区出入口的管控，应保证人员检测流程规范、高效，无遗漏。健康码查验应准确无误，外来人员登记信息应完整、真实。3.公共区域的清洁消毒工作应每日定时进行，消毒记录应详细、可查。消毒药剂的使用应符合安全标准，避免对居民造成伤害。4.公共设施设备的消毒应全面覆盖，重点部位应增加消毒频次。设备运行应符合防疫期间的特殊要求，如电梯按键、扶手等应定期消毒。5.疫情排查工作应细致、及时，对居民的健康状况进行动态跟踪。如有异常情况，应立即按照规定流程上报，并协助做好后续处理工作。6.防疫物资的发放和管理应严格遵循相关规定，确保物资使用合理、透明，无浪费、挪用现象。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的防疫工作执行情况，提出合理的意见和建议。有权了解乙方防疫物资的使用情况，要求乙方提供相关报表和记录。2.义务协助乙方做好小区居民的宣传和动员工作，引导居民积极配合防疫工作。按照合同约定及时支付乙方防疫服务费用。为乙方开展防疫工作提供必要的支持和便利条件，如提供临时办公场地等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。在防疫工作中遇到困难或问题时，有权要求甲方协助解决。2.义务严格按照本合同约定的服务范围和标准，提供优质、高效的物业防疫服务。配备足够的防疫工作人员，并确保其具备必要的防疫知识和技能。定期对防疫工作人员进行培训和考核，提高其服务水平和应急处理能力。每日向甲方汇报防疫工作情况，及时反馈工作中出现的问题和解决方案。妥善保管防疫物资，建立物资台账，详细记录物资的出入库情况。如因乙方原因导致小区防疫工作出现问题，乙方应承担相应的法律责任。五、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的物业防疫服务费用为每月人民币[X]元。该费用涵盖乙方在防疫期间的人员薪酬、防疫物资采购、设备维护等各项成本支出。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限时长]。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。如需终止合同，双方应提前[通知期限时长]书面通知对方。七、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意,任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限时长]年。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停防疫服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的服务范围和标准提供防疫服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。如因乙方原因给小区居民或甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因此产生的诉讼费用、律师费用等（《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。九、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决方案，并根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否变更或解除本合同。十、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，