工业厂房物业费合同

PAGE工业厂房物业费合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工业厂房（以下简称“该厂房”），乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供工业厂房物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.1安保服务乙方应负责该厂房区域的安全保卫工作，包括但不限于：实行24小时值班制度，对厂房出入口进行严格管控，禁止无关人员和车辆随意进入。定期巡逻厂房周边及内部区域，做好巡逻记录，及时发现并处理各类安全隐患。协助甲方维护厂房内的公共秩序，防止发生打架斗殴、盗窃等违法犯罪行为。1.2保洁服务乙方应按照以下标准对厂房公共区域进行保洁：每日定时清扫厂房内的走廊、楼梯、电梯间等公共通道，保持地面干净整洁，无杂物、无污渍。定期对厂房内的卫生间进行清洁消毒，确保卫生洁具无异味，地面、墙面干净。及时清理厂房内的垃圾，做到日产日清，垃圾桶外观保持清洁。1.3绿化养护服务乙方负责厂房内公共绿化区域的养护工作，包括但不限于：定期对绿化植物进行浇水、施肥、修剪，确保植物生长良好，景观美观。及时防治绿化植物病虫害，保证绿化植物的健康。1.4设施设备维护服务乙方应承担厂房内以下设施设备的日常维护工作：对厂房内的照明系统进行定期检查和维护，及时更换损坏的灯具。对电梯进行日常巡检、保养，确保电梯正常运行，定期进行安全检测。对消防设施设备进行维护管理，保证设施设备完好有效，随时可投入使用。对给排水系统进行检查和维护，确保排水畅通，无漏水现象。1.5其他服务乙方应根据甲方需求，提供包括但不限于以下的其他服务：协助甲方办理厂房相关的手续和文件传递。配合甲方处理厂房内的突发事件，如火灾、水浸等。二、服务费用及支付方式2.1服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、保洁用品费用等。2.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。2.3费用调整如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方提供服务的成本显著增加，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，适当调整物业管理服务费用标准。调整后的费用标准经双方协商一致后执行。三、双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。有权知晓乙方的服务计划和工作安排。3.1.2义务按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于厂房产权证明、设施设备清单等。协助乙方协调与厂房内其他租户或使用人的关系，配合乙方开展物业管理服务工作。不得干涉乙方正常的物业管理服务工作，不得擅自变更或终止本合同。3.2乙方权利义务3.2.1权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保物业管理服务工作的顺利开展。根据实际情况，在不违反法律法规和本合同约定的前提下，合理调整物业管理服务的方式和方法。3.2.2义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供物业管理服务，不断提高服务质量。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。五、违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业管理服务费用的[X%]作为违约金。如因乙方服务不到位给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据公平合理的原则分担。7.3合同变更与解除本合同