房产交易中介网签合同

PAGE房产交易中介网签合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（房产交易中介方）：名称：[中介方公司名称]统一社会信用代码：[中介方统一社会信用代码]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方欲购买该房产，丙方作为专业房产交易中介，为甲乙双方提供房产交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产交易中介事宜达成如下网签合同：第一条房产基本信息1.1房产地址：[详细房产地址]1.2房屋所有权证号：[房产证编号]1.3房屋建筑面积：[建筑面积数值]平方米1.4房屋用途：[住宅/商业等具体用途]1.5房屋户型：[几室几厅等具体户型]第二条房产交易价格及付款方式2.1房产交易价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。2.2.1.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[具体金额1]元（大写：[大写金额1]）作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[具体金额2]元（大写：[大写金额2]）。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[具体金额3]元（大写：[大写金额3]）。2.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及丙方办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。若贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条中介服务费用及支付方式3.1丙方应收取的中介服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：3.2.1由[甲方/乙方]承担中介服务费用，并在本合同签订之日起[X]日内支付至丙方指定账户。3.2.2若因甲方原因导致交易无法完成，甲方仍应按照本条款约定支付中介服务费用。3.2.3若因乙方原因导致交易无法完成，乙方仍应按照本条款约定支付中介服务费用。第四条三方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取房产交易款项。4.1.2甲方应保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易情形。甲方应向乙方及丙方如实告知房产相关情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况、是否存在共有权人等信息。若因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任（依据第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。4.1.3甲方应积极配合乙方及丙方办理房产交易相关手续，包括但不限于提供证件资料、签署相关文件、协助办理过户登记等。4.1.4在房产交付前，甲方应负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除设施设备等影响房屋价值的行为。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理相关过户手续。4.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时间节点支付购房款及中介服务费用。乙方应向甲方及丙方如实告知自身购房资格、信用状况等相关信息。若因乙方隐瞒或不实告知导致交易无法完成或甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任（依据第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。4.2.3乙方应积极配合丙方办理房产交易相关手续，包括但不限于提供证件资料、签署相关文件、协助办理贷款手续等。4.2.4在房产交付后，乙方应按照房屋现状接收房屋，不得无故拒绝接收或提出不合理的质量异议。4.3丙方权利与义务4.3.1丙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。4.3.2丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供房产交易中介服务，包括但不限于协助甲乙双方洽谈交易条件、促成交易、审核相关文件资料、协助办理网签手续、协助办理过户登记及贷款手续等。丙方应如实向甲乙双方告知房产交易相关政策法规、交易流程及可能存在的风险等信息。若因丙方故意隐瞒或不实告知导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任（依据第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。4.3.3丙方应在交易过程中妥善保管甲乙双方提供的证件资料及相关文件，不得泄露或擅自使用。4.3.4丙方应协调甲乙双方解决交易过程中出现的争议和问题，促进交易顺利进行。第五条网签手续办理5.1甲乙双方应在丙方的协助下，按照相关部门要求及时办理房产交易网签手续。5.2网签合同内容应与本合同约定一致，如因特殊情况需要对网签合同内容进行实质性变更的，三方应另行协商并签订补充协议。未经三方一致同意，任何一方不得擅自变更网签合同内容。第六条房产交付及相关费用承担6.1房产交付时间：在乙方按照本合同约定支付全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，甲方应将房产交付给乙方。6.2交付标准：甲方应保证房产交付时，房屋内的设施设备齐全且能正常使用，房屋卫生状况良好，无明显质量问题。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气等相关费用结清证明及房屋产权证书等资料。6.3交付方式：甲方应在约定的交付时间，在房产所在地与乙方进行现场交接，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。6.4相关费用承担：6.4.1房产交付前，房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担。6.4.2房产交付后，房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由乙方承担。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的购房款外，还应按照合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（依据第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方逾期超过[X]日仍未支付购房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致交易无法完成，乙方已支付的中介服务费用不予退还。7.3若丙方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任，退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或