与物业提前解除合同

PAGE与物业提前解除合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了[物业合同名称]（合同编号：），现经双方友好协商，一致同意提前解除该物业合同，特达成如下协议：一、解除合同的原因甲乙双方经协商一致，决定提前解除上述物业合同，主要原因如下（可根据实际情况详细说明）：二、解除合同的时间双方同意，本物业合同于年月日正式解除。自该日起，双方在原物业合同项下的权利义务即行终止。三、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议的约定，妥善办理物业交接手续，确保物业的正常使用和管理不受影响。2.甲方应按照原物业合同及本协议的约定，向乙方支付截至合同解除之日前的物业服务费及其他应付款项。该等费用的计算方式为：[详细说明费用计算依据及金额]。甲方应在本协议签订后的个工作日内，将上述款项支付至乙方指定的银行账户。3.甲方应配合乙方完成物业交接工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业相关资料、协助乙方与第三方进行沟通协调等。4.甲方承诺，在物业交接完成后，不得就原物业合同的履行向乙方提出任何索赔或其他主张，但本协议另有约定的除外。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定支付相关费用。2.乙方应在合同解除之日起个工作日内，完成物业的交接工作。交接内容包括但不限于物业设施设备、相关资料、场地等。乙方应确保交接的物业设施设备完好、相关资料齐全，并向甲方提供详细的交接清单。3.乙方应在物业交接完成后，妥善处理与物业相关的各项事宜，包括但不限于结清物业使用期间的水电费、物业费等费用，确保物业不存在任何遗留问题。4.乙方应按照法律法规及行业规范的要求，对物业交接过程中涉及的商业秘密、业主信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。5.乙方承诺，在物业交接完成后，不得就原物业合同的履行向甲方提出任何索赔或其他主张，但本协议另有约定的除外。四、物业交接的具体内容及要求（一）物业设施设备1.乙方应确保物业内的各类设施设备（包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等）正常运行，并向甲方提供设施设备的维护保养记录及相关资料。2.双方应对设施设备进行现场检查，如发现存在故障或损坏，乙方应在交接前负责修复或更换，确保设施设备在交接时处于良好的运行状态。（二）相关资料1.乙方应向甲方移交物业的相关资料，包括但不限于物业规划图纸、业主信息、维修记录、财务账目等。资料应完整、准确，并按照相关规定进行整理和归档。2.对于涉及业主隐私的资料，乙方应按照法律法规的要求进行妥善保管和处理，不得擅自泄露或提供给第三方。（三）场地乙方应确保物业场地清洁、卫生，无任何杂物或垃圾堆积。同时，乙方应将物业场地内的公共区域（如楼道、电梯间、停车场等）恢复至交接前的良好状态。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权采取进一步的法律措施追究甲方的违约责任。2.若乙方未按照本协议的约定按时完成物业交接工作，每逾期一日，应按照物业服务费总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权扣除相应的物业服务费作为违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日根据《中华人民共和国民法典》第条【合同的订立、效力、履行、变更、转让、终止等民事关系，适用法律的规定】，本合同的签订、履行、变更、解除等均受法律保护和约束。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，否则将承担相应的法律责任。同时，在物业交接过程中，双方应遵循诚实信用原则，确保交接工作顺利完成，维护物业的正常使用和管理秩序。例如，在物业设施设备交接方面，若乙方违反诚实信用原则，故意隐瞒设施设备存在的潜在问题，导致甲方在接收物业后遭受损失，根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。又如，在资料交接过程中，若甲方未按照约定妥善保管乙方移交的资料，造成资料丢失或泄露，给乙方或第三方造成损失的，甲方也应承担相应的赔偿责任。总之，本