物业不让看备案合同

PAGE物业不让看备案合同甲方：[业主姓名]身份证号码：[具体身份证号]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业服务公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法人姓名]联系地址：[公司地址]联系电话：[公司电话]鉴于甲方与乙方就[物业小区名称]的物业服务事宜存在相关争议，特别是甲方要求查看备案合同但遭到乙方拒绝，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、争议事项甲方认为，根据相关法律法规及物业服务惯例，其有权查看与该物业相关的备案合同，以了解物业服务的具体内容、标准、收费依据等重要信息。然而，乙方拒绝甲方查看备案合同，此行为侵犯了甲方的合法权益。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方提供备案合同供其查阅、复制。2.甲方应在合理时间内提出查阅备案合同的请求，并以书面形式通知乙方，明确查阅的具体内容、范围及时间安排。3.甲方在查阅备案合同时，应遵守乙方的相关管理制度，不得损坏合同文本或进行其他妨碍乙方正常管理秩序的行为。（二）乙方权利与义务1.乙方应按照法律法规及合同约定，妥善保管备案合同，并确保其真实性、完整性。2.乙方收到甲方查阅备案合同的书面通知后，应在合理期限内（最长不超过[X]个工作日）给予回应，并安排合适的时间和地点供甲方查阅。3.乙方不得无故拒绝甲方查阅备案合同的合理请求，若存在合理理由需延迟或拒绝，应向甲方说明原因，并提供相应的法律依据或合理说明。三、查阅程序（一）甲方提出查阅请求后，乙方应准备好备案合同原件或复印件（复印件需加盖乙方公章），并提前通知甲方查阅的具体时间、地点及所需携带的证明文件（如身份证等）。（二）查阅过程中，甲方应在乙方指定的地点进行查阅，查阅时间应根据备案合同的篇幅及复杂程度合理确定，但一般不少于[X]小时。甲方可对备案合同中涉及自身权益的关键条款进行记录，但不得擅自将备案合同带离查阅地点。（三）若甲方需要复制备案合同，乙方应按照相关规定收取合理的复制费用，并在甲方支付费用后及时提供清晰、完整的复制件。复制费用的标准应符合国家有关规定及行业惯例，乙方应提前向甲方明示收费标准。四、违约责任（一）若乙方违反本协议约定，无故拒绝甲方查阅备案合同，或未按照约定的时间、地点及程序安排甲方查阅，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除与乙方的物业服务合同，并要求乙方返还已收取的全部物业费用，同时乙方应按照物业费用总额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。（二）若甲方违反本协议约定，在查阅过程中损坏备案合同文本或进行其他妨碍乙方正常管理秩序的行为，甲方应负责修复或赔偿因此给乙方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于备案合同的修复费用、因合同损坏导致的乙方可能遭受的其他经济损失等。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方就备案合同查阅事宜妥善解决之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补