交易房子合同

PAGE交易房子合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋交易合同：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]。1.2房屋结构为[具体结构类型]，房屋楼层为[所在楼层]，总层数为[总楼层数]。1.3该房屋附带的设施设备包括但不限于[列出主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[X]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余房款支付至甲方指定账户；如贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内以现金或转账方式补足房款差额。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；……最后一期：乙方应在[具体日期n]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付时，该房屋应保持原有装修及设施设备完好，房屋内的水电、燃气、物业等费用应结清。如有欠费，甲方应在交付前自行缴清。3.3如因甲方原因未能在约定时间内交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。四、产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续，并提供办理过户所需的全部资料。4.2乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照不动产登记机构的要求提供相关资料，并支付办理产权过户所需的税费等费用。4.3如因甲方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。4.4如因乙方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列出甲方应承担的税费项目]；应由乙方承担的税费包括但不限于[列出乙方应承担的税费项目]。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3如一方违约，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任；如违约行为导致合同目的无法实现，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照合同约定承担违约责任。6.4双方约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一