招商局物业前介合同

PAGE招商局物业前介合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟就[物业项目名称]（以下简称“该物业项目”）开展相关工作，需要乙方提供物业前介服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业前介服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.项目前期规划咨询乙方应根据甲方提供的该物业项目相关资料及信息，结合乙方丰富的物业管理经验，对物业项目的前期规划提出专业的咨询意见，包括但不限于建筑布局、功能分区、配套设施规划等方面，协助甲方优化物业项目的规划设计，以提高物业的使用功能和管理效率。2.施工过程监督与配合乙方应安排专业人员对该物业项目的施工过程进行监督，及时发现并反馈施工过程中存在的与物业管理相关的问题，如建筑质量、设备安装、管道铺设等方面可能影响后期物业管理的问题，并协助甲方与施工方进行沟通协调，确保施工质量符合物业管理要求。同时，乙方应配合甲方参与施工过程中的各项验收工作，包括隐蔽工程验收、分项工程验收、竣工验收等，从物业管理角度提出意见和建议，为物业交付后的顺利管理做好准备。3.物业设施设备选型建议乙方根据物业管理的实际需求和运营成本考虑，为甲方提供该物业项目设施设备选型的专业建议，包括但不限于电梯、消防设备、安防系统、给排水系统、供电系统等主要设施设备的品牌、型号、功能等方面的建议，帮助甲方选择性价比高、易于维护管理的设施设备，降低后期物业管理成本。4.物业管理制度与流程制定乙方应结合该物业项目的特点和甲方的管理要求，协助甲方制定完善的物业管理制度和流程，包括但不限于物业人员岗位职责、服务标准、收费标准、客户投诉处理流程、设备设施维护保养流程、安全管理制度等，确保物业项目在交付后能够实现规范化、标准化管理。二、服务期限本合同服务期限自合同签订之日起，至该物业项目通过竣工验收且乙方完成所有约定服务内容之日止。预计服务期限为[具体时长，如X个月]，自[起始日期]起至[结束日期]止，但实际服务期限以实际完成服务的时间为准。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务工作进行监督和检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改。有权根据实际情况调整服务需求，但应提前通知乙方，并与乙方协商确定是否需要对服务费用等相关事项进行调整。2.义务向乙方提供开展服务所需的该物业项目的相关资料，包括但不限于项目规划设计图纸、施工图纸、项目立项文件等，并确保所提供资料的真实性和完整性。按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。协助乙方协调与该物业项目相关的其他单位和部门的关系，为乙方开展服务工作提供必要的支持和便利条件。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和支持，以便顺利开展服务工作。按照本合同约定收取服务费用。2.义务组建专业的服务团队，配备具有丰富物业管理经验和专业技能的人员，按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供优质、高效的物业前介服务。定期向甲方汇报服务工作进展情况，及时反馈服务过程中发现的问题和解决方案，并根据甲方的意见和建议进行调整和改进。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和该物业项目的相关信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。在服务期限内，乙方应遵守国家法律法规和相关行业规范，因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致服务内容实质性变更或服务期限延长的除外。(二)支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成本合同约定的[阶段性服务内容，如项目前期规划咨询报告提交后]，经甲方验收合格之日起[X]个工作日内，支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；在本合同服务期限届满且乙方完成所有约定服务内容，经甲方验收合格之日起[X]个工作日内，支付剩余服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，乙方应负责免费采取补救措施，直至达到合同要求。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围规定】承担损害赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的额外费用、预期利益损失等。如乙方的违约行为给甲方造成严重影响或重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成严重影响或重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因此导致合同解除的，双方应按照实际履行情况结算服务费用。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，