同物业签订维修合同

PAGE同物业签订维修合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方物业存在需要维修的情况，乙方具备专业的维修能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业维修事宜达成如下协议：一、维修范围及内容1.1维修物业范围本合同所涉及的维修物业为甲方位于[具体地址]的物业，包括但不限于建筑物主体结构、公共区域设施设备、房屋内部设施等，具体维修范围以双方共同确认的维修清单为准。1.2维修具体内容乙方应按照维修清单及甲方要求，对物业进行如下维修工作：[详细列举各项维修工作内容，如对建筑物外墙的修补、电梯设备的维护保养、给排水系统的疏通与修复等]二、维修期限2.1维修开始时间乙方应在本合同生效之日起个工作日内安排维修人员及设备进场，正式开始维修工作。如因甲方原因导致乙方无法按时进场，维修开始时间相应顺延，乙方不承担延误责任。2.2维修完成时间乙方应在本合同签订之日起天内完成全部维修工作。但在维修过程中，如遇不可抗力因素或甲方提出增加维修内容等导致维修工作延误的情况，维修完成时间相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供详细的延误原因及预计顺延时间。三、维修费用及支付方式3.1维修费用3.1.1经双方协商确定，本次物业维修费用总计为人民币元（大写：元整）。该费用为固定总价，包含但不限于乙方完成维修工作所需的人工费用、材料费用、设备租赁费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。3.1.2维修费用明细如下：[逐一列出各项维修工作对应的费用金额，如建筑物外墙修补费用元、电梯设备维护保养费用元等]3.2支付方式3.2.1合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。3.2.2乙方完成维修工作的%，经甲方验收合格后个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的%，即人民币元（大写：元整）。3.2.3乙方完成全部维修工作，经甲方验收合格且乙方提交完整的结算资料后个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币元（大写：元整）。3.2.4乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利4.1.1.1有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。4.1.1.2有权要求乙方按照合同约定的维修范围、内容、期限及质量标准进行维修工作。4.1.2义务4.1.2.1向乙方提供物业维修所需的相关资料和信息，协助乙方开展维修工作。4.1.2.2按照本合同约定的支付方式及时支付维修费用。4.1.2.3协调物业内其他相关方，为乙方维修工作提供必要的便利条件。4.2乙方权利与义务4.2.1权利4.2.1.1有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。4.2.1.2在维修过程中，如遇甲方提供的资料或现场情况与合同约定不符，有权要求甲方及时更正或提供补充信息。4.2.2义务4.2.2.1应具备相应的维修资质和专业技术能力，按照国家相关标准、规范及本合同约定的维修范围、内容、期限及质量标准，组织专业维修人员进行维修工作，确保维修质量。4.2.2.2应遵守国家法律法规及甲方物业的相关管理规定，在维修过程中采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因造成人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。4.2.2.3负责维修所需材料、设备的采购、运输、保管及使用，确保所使用的材料、设备符合国家质量标准及合同约定要求。4.2.2.4定期向甲方汇报维修工作进展情况，在维修工作完成后及时通知甲方进行验收。4.2.2.5对维修工作中涉及的甲方商业秘密、物业信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。五、维修质量标准5.1乙方应按照国家现行的相关工程质量验收规范、标准及本合同约定的维修内容和要求进行维修工作，确保维修后的物业符合正常使用功能和安全要求。5.2维修工作完成后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交维修报告及验收申请。甲方应在收到乙方验收申请后的个工作日内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担，且维修期限不顺延。5.3维修质量保修期为自验收合格之日起个月。在保修期内，如因乙方维修质量问题导致物业出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后的个工作日内免费进行修复。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的支付方式及时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停维修工作给甲方造成的任何损失。6.2若乙方未按照本合同约定的维修范围、内容、期限及质量标准进行维修工作，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的维修费用增加及甲方损失由乙方承担。如因乙方原因导致维修工作延误超过合同约定的期限，每逾期一日，乙方应按照维修费用总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用总额的%向甲方支付违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效