小区物业清洁绿化合同

PAGE小区物业清洁绿化合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，乙方具备提供专业清洁绿化服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承担小区物业清洁绿化服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.1清洁服务范围及内容1.1.1公共区域清洁：包括但不限于小区内道路、广场、停车场、楼梯间、电梯轿厢、电梯前室、走廊、扶手、窗台、天台、地下室等的日常清扫、拖地、擦拭，保持地面无杂物、无污渍，扶手、窗台干净整洁。1.1.2垃圾清运：负责收集小区内各楼层及公共区域的生活垃圾，按照规定的时间和路线运至指定的垃圾处理场所，确保垃圾日产日清，垃圾存放点周围环境清洁。1.1.3卫生间清洁：定期对小区内公共卫生间进行清洁消毒，包括便器、洗手盆、镜子、水龙头、隔断等的清洁，保持卫生间无异味、无积水，卫生用品配备齐全。1.1.4特殊区域清洁：如遇小区内举办活动或出现突发事件后，及时对相关区域进行专项清洁，包括活动场地的清扫、污渍清理等。1.2绿化服务范围及内容1.2.1草坪养护：定期对小区内草坪进行修剪、施肥、浇水、除杂草，保持草坪生长良好，色泽均匀，高度一致，无明显斑秃。1.2.2树木养护：对小区内各类树木进行修剪整形、病虫害防治、施肥、浇水等养护工作，确保树木生长健壮，树形美观，无枯枝、死枝。1.2.3花卉养护：负责小区内花卉的种植、浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保证花卉生长旺盛，适时开花，花期整齐。1.2.4绿化设施维护：对小区内的绿化灌溉系统、围栏、花架等绿化设施进行定期检查和维护保养，确保设施正常运行，无损坏。二、服务标准2.1清洁服务标准2.1.1公共区域地面应保持干净、整洁，目视无杂物、无污渍，每[X]天进行一次全面清扫，随时进行保洁巡查，及时清理垃圾和污渍。2.1.2垃圾清运应做到及时、准确，垃圾存放点应定期消毒，周围无散落垃圾，无异味散发。2.1.3卫生间应达到清洁卫生，无异味，便器、洗手盆等设施干净光亮，卫生纸、洗手液等用品充足，每[X]小时进行一次清洁消毒。2.1.4特殊区域清洁应在规定时间内完成，达到活动或突发事件后的场地清洁要求，恢复正常卫生状况。2.2绿化服务标准2.2.1草坪修剪高度应符合行业标准，修剪后应平整美观，无明显草屑残留，施肥、浇水应适量，保证草坪生长健康。2.2.2树木修剪应根据树木品种和生长情况进行合理修剪，保持树形美观，病虫害防治应及时有效，确保树木无明显病虫害症状。2.2.3花卉养护应保证花卉生长良好，开花期花朵鲜艳，无病虫害，施肥、浇水、修剪等操作应符合花卉生长习性。2.2.4绿化设施应保持完好无损，灌溉系统应正常运行，无漏水、堵塞等问题，围栏、花架应牢固安全，表面清洁。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定的清洁绿化服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、物料费用、税费等。4.1.2如因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更，导致乙方成本增加的，双方应另行协商调整服务费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。5.1.2按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。5.1.3为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场所、绿化用水接口等。5.1.4协助乙方协调与小区业主或使用人的关系，配合乙方开展工作。5.2乙方权利义务5.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。5.2.2按照本合同约定的服务范围、内容和标准，提供优质、高效的清洁绿化服务。5.2.3配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并负责其培训、管理和考核。5.2.4自行承担服务过程中所需的设备、工具、物料等费用，但本合同另有约定的除外。5.2.5遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得损害小区业主或使用人的合法权益。5.2.6定期对服务质量进行自查自纠，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。5.2.7如遇不可抗力或其他特殊情况导致无法正常提供服务的，应及时通知甲方，并采取合理措施尽量减少损失。六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金。6.1.2若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.2若乙方未按照本合同约定配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，导致服务质量下降的，甲方有权要求乙方限期补足人员或更换合格人员，如乙方未在规定期限内完成，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。6.2.3若乙方擅自停止服务或无故中断服务，应立即恢复服务，并按照当月服务费用的[违约扣除比例]向甲方支付违约金。如因乙方擅自停止服务或无故中断服务给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除7.1合同变更7.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.1.2因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，互不承担违约责任。7.2合同解除7.2.1在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.2.2若乙方出现严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2.3若甲方出现严重违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。9.2不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然