新加坡物业租房合同

PAGE新加坡物业租房合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码/护照号码：[证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码/护照号码：[证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于新加坡[物业地址]的物业（以下简称“该物业”），愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：一、租赁物业详情1.1该物业位于新加坡[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等设施。1.2该物业附属设施设备包括但不限于空调[数量及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细清单]等（如有），具体以实际交付为准。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月[X]天。2.2乙方应在租赁期限届满之日或本合同提前终止之日腾空并交还该物业。若乙方需续租，应在租赁期限届满前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月新币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。3.2乙方应在每期租金支付日前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金新币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，履行各项义务，以及在租赁期满或合同提前终止时，对该物业及附属设施设备进行检查验收后的结算。4.3租赁期满或合同提前终止后，如乙方无违约行为且该物业及附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还物业后的[X]天内将押金无息退还乙方。五、物业使用及维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转借他人或与他人合租。5.2乙方应合理使用并爱护该物业及附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3在租赁期间，乙方应负责该物业的日常清洁卫生、水电费、物业费等费用的支付。水电费按照新加坡相关部门规定的标准及实际用量计算，物业费按照物业管理公司规定的标准支付。5.4乙方应遵守新加坡的法律法规及该物业所在小区的物业管理规定，不得在该物业内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失或责任，乙方应承担全部赔偿责任。六、维修与保养6.1甲方应负责该物业主体结构的维修与保养，确保乙方正常使用。6.2对于该物业附属设施设备的非人为损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用该物业的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。6.3对于乙方在使用过程中发现的问题，应及时通知甲方。乙方应配合甲方进行维修工作，提供必要的协助。七、合同解除7.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该物业，乙方应按照合同约定支付租金及违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失：逾期支付租金超过[X]天的；擅自改变该物业用途的；擅自将该物业转租、转借他人或与他人合租的；损坏该物业及附属设施设备，拒不修复或赔偿的；在该物业内从事违法违规活动的；其他严重违反本合同约定的行为。7.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并承担因此给乙方造成的全部损失：未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该物业的；其他严重违反本合同约定的行为。八、违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金新币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。8.2因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用新加坡法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向新加坡有管辖权的法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议