交物业费要签合同

PAGE交物业费要签合同甲方（业主或使用人）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：企业名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方所拥有或使用的物业位于（物业详细地址），乙方是一家具备合法资质从事物业服务的企业，双方经友好协商，就甲方物业的物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）3.建筑面积：平方米4.物业区域四至：东至，南至，西至，北至二、物业服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、供气系统、消防系统、电梯等。3.环境卫生管理，包括物业区域内的清扫保洁、垃圾清运等。4.绿化养护管理，包括物业区域内的花草树木养护、修剪等。5.公共秩序维护，包括但不限于安全防范、巡逻、门岗值班等，但不承担人身、财产保险保管责任。6.交通秩序与车辆停放管理，包括物业区域内的交通疏导、停车位规划与管理等。7.按照相关规定和约定，对物业区域内的房屋装饰装修活动进行监督管理。8.其他服务：（如有其他特殊服务内容，可在此详细列举）三、物业服务标准乙方应按照国家及地方相关物业服务标准以及以下约定的标准提供物业服务：1.房屋外观：保持房屋外观整洁，无明显破损、污迹。2.设备运行：确保共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，设备完好率达到%以上。3.环境卫生：物业区域内无明显垃圾堆积，公共区域每日清扫次，垃圾及时清运。4.绿化养护：花草树木生长良好，无明显病虫害，绿化覆盖率达到%以上。5.公共秩序维护：制定完善的安全防范制度，巡逻频次达到每小时次，门岗24小时值班。6.交通秩序与车辆停放管理：交通标识清晰，车辆停放有序，无乱停乱放现象。7.其他标准：（根据具体服务内容约定相应标准）四、物业费及支付方式1.物业费标准甲方按照以下标准向乙方支付物业费：（1）住宅：每月每平方米元，共计每月元。（2）商业：每月每平方米元，共计每月元。（3）写字楼：每月每平方米元，共计每月元。2.支付方式甲方应按照以下方式支付物业费：（1）支付周期：（如每月、每季度、每半年等）。（2）支付时间：在每个支付周期开始前日内支付。（3）支付方式：甲方可选择以下方式支付物业费：A.银行转账：甲方应将物业费转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：B.现金支付：甲方可前往乙方指定地点以现金方式支付物业费。C.其他方式：（如有其他支付方式，在此详细说明）3.费用调整如因物业服务成本增加、物价上涨等原因需要调整物业费标准，乙方应提前日书面通知甲方。经双方协商一致后，可对物业费标准进行调整，并签订补充协议。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。（2）按照本合同约定按时足额支付物业费。（3）遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。（4）不得擅自改变房屋用途或损坏物业共用部位、共用设施设备。（5）在进行房屋装饰装修时，应提前告知乙方，并遵守相关规定。（6）其他权利与义务：（如有其他特殊权利义务，在此详细列举）2.乙方权利与义务（1）有权按照本合同约定收取物业费。（2）按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，履行勤勉尽责义务。（3）定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。（4）对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常使用。（5）不得擅自提高物业费标准或增加服务项目。（6）妥善保管物业管理相关资料，不得泄露甲方隐私信息。（7）其他权利与义务：（如有其他特殊权利义务，在此详细列举）六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。（2）如甲方擅自改变房屋用途或损坏物业共用部位、共用设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。（3）其他违约责任：（如有其他违约情形，在此详细列举）2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任。乙方应采取措施及时整改，如给甲方造成损失的，应按照损失金额进行赔偿。（2）若乙方擅自提高物业费标准或增加服务项目，甲方有权拒绝支付增加部分的费用，并要求乙方恢复原状。（3）其他违约责任：（如有其他违约情形，在此详细列举）七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上合同协