前期物业所签租赁合同

PAGE前期物业所签租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方为前期物业，拥有相关物业的出租权利，乙方有意租赁甲方物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下租赁合同：一、租赁物业基本情况1.1甲方将位于（物业详细地址）的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。1.2该物业建筑面积为平方米，其用途为（如办公、商业等具体用途），乙方应按约定用途使用物业，不得擅自改变。二、租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前个月书面通知乙方。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金总额为人民币元（大写元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项以弥补损失。五、物业交付与返还5.1甲方应于年月日前将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及其附属设施设备进行验收，如发现问题应在交付清单中注明。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将物业及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的物业应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、物业使用与维护6.1乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备，不得擅自改变物业结构或损坏物业设施。因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。6.2乙方负责物业内部的日常维护和保养，确保物业处于安全、整洁、卫生的良好状态。对于物业共用部分的维护，乙方应按照法律法规及相关规定履行相应义务。6.3甲方应定期对物业的共用部分进行检查和维护，发现问题及时处理。因甲方未及时履行维护义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.4未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给第三方。七、费用承担7.1租赁期间，乙方应承担以下费用：7.1.1物业使用过程中产生的水电费、物业费、通讯费等各项费用。7.1.2因乙方使用物业而产生的其他相关费用。7.2甲方应承担物业的大修费用，但因乙方使用不当导致物业损坏的维修费用由乙方承担。八、违约责任8.1若甲方未按本合同约定按时交付物业，每逾期一日，应按照租金总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的%向乙方支付违约金。8.2若乙方未按本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。8.3若乙方擅自改变物业用途、转租物业或损坏物业及其附属设施设备，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金，乙方应负责修复或赔偿损失。8.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。九、合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，合同可部分或全部解除。9.3若一方出现违约行为，另一方有权根据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协