上沙石料与物业签合同

PAGE上沙石料与物业签合同甲方（上沙石料方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方从事沙石料相关业务，乙方作为专业物业管理服务机构，经双方友好协商，就甲方在上沙地区的沙石料业务与乙方物业管理服务事宜达成如下合同协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在甲方开展上沙石料业务过程中，乙方提供物业管理服务的权利与义务，确保业务活动的顺利进行，维护双方的合法权益，促进合作的长期稳定发展。二、服务内容2.1安保服务乙方应安排专业安保人员，负责甲方沙石料存放场地及周边区域的安全保卫工作。包括但不限于24小时巡逻、人员和车辆出入登记、监控设施维护等，确保场地内沙石料的安全，防止盗窃、破坏等事件发生。安保人员应具备相应的资质和技能，严格履行岗位职责，按照相关安全操作规程执行任务。2.2环境卫生维护乙方负责甲方沙石料存放场地及周边环境的日常清洁工作。包括定期清扫场地、清理垃圾、保持场地内道路畅通等。对于因沙石料装卸等产生的扬尘和污渍，乙方应采取有效措施进行清理和控制，确保符合环境卫生标准。2.3设施设备管理乙方应负责对甲方场地内与物业管理相关的设施设备进行管理和维护。如消防设施、排水系统、照明设备等。定期对设施设备进行检查、保养和维修，确保其正常运行，符合安全使用要求。在设施设备出现故障时，应及时响应并组织维修，保障甲方业务不受影响。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如有一方提出终止合同，应提前个月书面通知对方。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利1.有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。2.在乙方未按照合同约定履行服务义务时，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施。3.有权了解乙方物业管理服务费用的使用情况。4.1.2义务1.按照本合同约定按时足额向乙方支付物业管理服务费用。2.配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和信息。3.遵守乙方制定的物业管理规章制度，不得从事损害乙方及其他业主利益的行为。4.对自身业务活动造成的场地及设施设备损坏承担修复或赔偿责任。4.2乙方权利与义务4.2.1权利1.有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。2.根据物业管理服务需要，有权要求甲方提供相关资料和信息。3.在甲方违反合同约定或物业管理规章制度时，有权采取相应的措施进行制止和纠正。4.2.2义务1.按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供优质的物业管理服务。2.定期向甲方通报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。3.妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。4.因乙方过错导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、费用及支付方式5.1费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用涵盖本合同约定的各项服务内容。5.2支付方式甲方应在每月日前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。5.3费用调整如因市场行情变化、物价上涨等原因导致乙方物业管理服务成本显著增加，乙方有权在提前个月书面通知甲方的情况下，适当调整物业管理服务费用标准。调整幅度应根据实际成本增加情况合理确定。六、违约责任6.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，直至甲方支付费用及违约金。2.甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为减少损失而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应承担违约责任。乙方应采取措施及时整改，如给甲方造成损失的，应按照损失金额进行赔偿。2.乙方违反本合同约定的其他义务，如泄露甲方资料信息等，应向甲方支付违约金人民币元（大写元整）。如因此给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、合同变更与解除7.1合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。如因上述原因导致合同变更给一方造成损失的，双方应根据公平原则分担损失。7.2合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。解除合同方应提前日书面通知对方，并按照本合同约定追究违约方的违约责任。3.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起年。9.2通知条款双方在本合同履行过程中如有需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准。如一方地址