承包物业安保合同

PAGE承包物业安保合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的业主/管理方，乙方为具有专业安保服务能力的企业，双方经友好协商，就甲方委托乙方承包物业安保服务事宜，达成如下协议：一、合同标的乙方负责为甲方位于[物业详细地址]的物业提供安保服务，服务范围包括但不限于物业区域内的人员出入管理、巡逻防控、安全监控、突发事件应急处置等安保相关工作。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，一方应提前[通知期限]书面通知另一方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的安保服务工作进行监督、检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并根据甲方要求及时改进。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付安保服务费用。3.甲方应为乙方开展安保服务工作提供必要的支持与协助，包括但不限于提供安保工作所需的场地、设施设备等，并确保其处于正常运行状态。4.甲方应向乙方如实告知物业区域内可能存在的安全隐患及特殊情况，以便乙方制定相应的安保措施。5.根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应履行本合同约定的其他义务，协助乙方顺利开展安保服务工作。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取安保服务费用。2.乙方应组建专业的安保服务团队，配备具备相应资质和技能的安保人员，并确保安保人员数量满足物业安保工作需求。安保人员应遵守国家法律法规及甲方的相关规定，具备良好的职业道德和责任心。3.乙方应根据物业区域的实际情况，制定科学合理的安保服务方案，包括但不限于人员出入管理制度、巡逻计划、安全监控措施、突发事件应急预案等，并报甲方备案。4.乙方应按照安保服务方案及本合同约定，勤勉尽责地履行安保服务职责，确保物业区域的安全与秩序。在服务过程中，如发现安全隐患或突发事件，应及时采取措施进行处理，并向甲方报告。5.乙方应定期对安保人员进行培训和考核，提高安保人员的业务素质和服务水平。培训内容应包括但不限于法律法规、职业道德、安保技能等方面。6.乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密及其他机密信息，不得向任何第三方泄露。7.根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应履行本合同约定的其他义务，为甲方提供优质、高效的安保服务。四、安保服务标准1.人员出入管理对物业区域的出入口进行24小时值守，严格查验出入人员的证件，登记出入时间、事由等信息。对来访人员进行有效核实和登记，经被访人同意后方可放行。对携带物品外出的人员进行检查，确保无违规物品带出物业区域。2.巡逻防控制定详细的巡逻路线和时间表，定时对物业区域进行巡逻，包括但不限于公共区域、停车场、楼道等。巡逻过程中应保持警惕，注意观察周边环境，及时发现并处理各类安全隐患和异常情况。对巡逻情况进行记录，包括巡逻时间、路线、发现的问题及处理情况等。3.安全监控确保物业区域内的安全监控设备正常运行，24小时实时监控。安排专人负责监控设备的值守，及时发现并记录监控画面中的异常情况。对监控资料进行妥善保存，保存期限不少于[保存期限]，以备查阅。4.突发事件应急处置制定完善的突发事件应急预案，包括但不限于火灾、盗窃、暴力事件等。定期组织安保人员进行应急演练，提高应急处置能力。突发事件发生时，应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置，并及时向甲方报告。在确保自身安全的前提下，积极协助相关部门进行救援和处理工作。五、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的安保服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为含税价，包含乙方提供安保服务所需的人员工资、设备维护、培训、管理等各项费用。（二）支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的安保服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停安保服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金。2.若乙方未按照本合同约定的安保服务标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合服务标准，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】的规定，承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知另一方，并经另一方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】的规定，承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在规定期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章