二手房交易预付款合同

PAGE二手房交易预付款合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方支付房屋预付款事宜达成如下协议：一、预付款金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付房屋预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。1.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将预付款以银行转账方式支付至甲方以下指定银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：二、房屋基本信息2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.2房屋权属证书号为[证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的预付款。3.2甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有权争议等情况。若因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.3甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、装修情况、是否存在漏水、电路老化等问题。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还预付款及支付相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。3.4甲方应积极配合乙方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于提供房屋产权证书、协助乙方进行房屋核验、产权过户等手续。在办理手续过程中，甲方应按照法律法规及相关部门要求，履行勤勉尽责义务，确保手续顺利办理。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权要求甲方按照本合同约定提供该房屋相关信息，并配合办理相关手续。3.6乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付预付款。若乙方未按照约定支付预付款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的预付款。3.7乙方应在签订本合同后，对该房屋进行实地查看，充分了解房屋现状。如乙方在查看后无异议，则视为对房屋现状的认可。在后续交易过程中，乙方不得以房屋现状与查看时不一致为由，要求甲方承担责任，但甲方故意隐瞒或不实告知的除外。四、房屋交易后续安排4.1双方同意在本合同签订后的[X]个月内，协商确定房屋交易的具体细节，包括但不限于房屋成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等，并签订正式的二手房买卖合同。4.2在签订正式二手房买卖合同前，若因不可抗力或政府政策等原因导致房屋交易无法继续进行，双方应协商解决预付款的退还事宜。如因不可抗力导致的，双方互不承担责任，甲方应将预付款无息退还乙方；如因政府政策原因导致的，双方应按照政策规定及公平合理原则协商处理。4.3若双方未能在约定时间内签订正式二手房买卖合同，且无法协商一致继续履行本合同的，双方应按照以下方式处理：若因甲方原因导致未能签订正式合同，甲方应双倍返还乙方已支付的预付款。若因乙方原因导致未能签订正式合同，乙方已支付的预付款不予退还。五、违约责任5.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。5.2若甲方违反本合同第三条第（一）款约定，导致乙方无法实现购买该房屋的目的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还预付款及支付违约金、赔偿损失。5.3若乙方违反本合同第三条第（二）款约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因房屋交易延误而产生的经济损失、预期利益损失等。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未