商场物业管理分包合同

PAGE商场物业管理分包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商场名称]的物业管理权，现拟将部分物业管理工作分包给乙方；乙方具备承担该分包物业管理工作的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就商场物业管理分包事宜达成如下协议：一、分包范围及内容1.乙方负责分包管理的区域为[商场具体区域]，包括但不限于该区域内的公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护保养等工作。2.清洁工作具体涵盖每日对分包区域内的地面、墙面、卫生间等进行清扫、拖地、擦拭，及时清理垃圾并运至指定地点；定期对公共区域进行深度清洁，包括但不限于玻璃清洁、地毯清洗等。3.绿化养护工作包括对分包区域内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观的美观和健康。4.设施设备维护保养工作包括但不限于对分包区域内的照明系统、电梯、消防设备、给排水系统等进行日常巡检、故障排除、小修小补以及定期的维护保养，确保设施设备的正常运行。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的物业管理分包工作进行监督、检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付分包费用。3.甲方应向乙方提供开展物业管理分包工作所需的相关资料，包括但不限于商场的布局图、设施设备清单、管理制度等。4.甲方应协助乙方协调与商场其他租户、业主以及相关部门的关系，为乙方开展工作提供必要的支持。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定获取分包费用。2.乙方应按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理分包工作，提供优质、高效的服务。3.乙方应制定详细的物业管理分包工作计划和方案，并报甲方备案。4.乙方应建立健全各项管理制度，包括但不限于人员管理、财务管理、安全管理等制度，确保物业管理工作的规范化、科学化。5.乙方应配备足够数量的、具备相应专业技能和资质的工作人员，并为其缴纳社会保险等费用。6.在物业管理分包工作中，乙方应遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保工作区域内的人员和财产安全，避免发生安全事故和环境污染事件。如因乙方原因导致安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任。7.乙方应定期向甲方汇报物业管理分包工作进展情况，提交月度、季度、年度工作报告。8.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业管理分包工作再分包给第三方。三、服务标准1.清洁服务标准：地面干净无污渍、水渍，墙面无灰尘、蜘蛛网，卫生间无异味、清洁卫生，垃圾及时清理，无堆积现象。2.绿化养护服务标准：花草树木生长良好，无明显病虫害，修剪整齐美观，绿化景观整体效果良好。3.设施设备维护保养服务标准：设施设备运行正常，无故障隐患，定期维护保养记录完整，维修及时有效。四、分包费用及支付方式1.本合同项下的分包费用为每月人民币[X]元。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或工作量的除外。2.甲方应在每月[具体日期]前，将上月的分包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.若甲方逾期支付分包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理分包工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方提出终止合同，应提前[X]个月书面通知对方。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付分包费用，应承担逾期支付的违约责任，具体违约责任按照本合同第四条第3款执行。2.若乙方未按照本合同约定履行物业管理分包工作，或服务质量未达到本合同约定的服务标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的分包费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的具体金额为当月分包费用的[X%]。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或给对方造成其他重大损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本