土地交易诚意金合同

PAGE土地交易诚意金合同甲方（出让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有意向甲方购买特定土地（以下简称“该土地”），并愿意支付诚意金以表明其购买诚意，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就土地交易诚意金事宜达成如下协议：一、土地基本信息1.土地位置：该土地位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积约为[X]平方米（以最终实测为准）。3.土地用途：[土地规划用途]。4.土地权属状况：甲方保证对该土地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，且该土地未被查封、抵押、出租或设定其他任何形式的权利负担。二、诚意金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付诚意金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将诚意金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、诚意金的性质及用途1.本诚意金为乙方表达购买该土地的诚意而支付的款项，不具有定金性质。2.诚意金仅用于锁定乙方购买该土地的优先洽谈权，在双方未就土地交易达成最终协议之前，甲方不得将诚意金挪作他用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付诚意金。2.甲方应向乙方如实披露该土地的相关信息，包括但不限于土地权属状况、规划用途、地上附着物情况等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.在收到乙方支付的诚意金后，甲方应在[X]个工作日内与乙方就土地交易事宜进行洽谈，并向乙方提供相关土地资料供乙方查阅。4.甲方应在与乙方洽谈土地交易过程中，秉持诚实信用原则，积极配合乙方的合理要求，勤勉尽责地推动交易进程。5.未经乙方书面同意，甲方不得与第三方就该土地进行实质性接触或洽谈交易事宜。若甲方违反此约定，应向乙方双倍返还已收取的诚意金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供土地相关信息，并在合理时间内与乙方进行土地交易洽谈。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付诚意金。3.乙方在支付诚意金后，有权在约定的洽谈期间内，对该土地进行实地考察、查阅相关资料等。4.乙方应在与甲方洽谈土地交易过程中，如实告知甲方其购买土地的目的、资金状况等相关信息，配合甲方完成交易前期的各项工作。5.若乙方在洽谈期间内决定不再购买该土地，应提前[X]个工作日书面通知甲方。甲方在收到乙方书面通知后，应在[X]个工作日内将诚意金无息退还给乙方。五、土地交易洽谈及期限1.自乙方支付诚意金之日起，双方应在[X]个工作日内启动土地交易洽谈程序。2.洽谈内容包括但不限于土地价格、付款方式、交付时间、土地交付条件、违约责任等交易条款。3.在洽谈期限内，双方应积极沟通协商，争取达成一致的交易条件。若因一方原因导致洽谈未能在期限内完成，另一方有权根据实际情况决定是否继续洽谈或终止合作。六、土地交易达成及诚意金处理1.若双方就土地交易达成一致协议，并签订正式的土地转让合同（以下简称“主合同”），则诚意金自动转为土地转让款的一部分。2.若双方未能在洽谈期限内就土地交易达成一致协议，或因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交易无法进行，甲方应在双方确定交易无法继续后的[X]个工作日内，将诚意金无息退还给乙方。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付诚意金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的诚意金。2.若甲方未按照本合同约定向乙方退还诚意金，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，与第三方就该土地进行实质性接触或洽谈交易事宜，导致乙方丧失购买机会或遭受损失的，甲方应承担违约责任，除双倍返还诚意金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。损失赔偿范围应根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。4.若乙方违反本合同约定，在未提前书面通知甲方的情况下擅自终止购买意向，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方因乙方违约所遭受的实际损失为限。八、保密条款1.双方应对在土地交易洽谈过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商