回迁房交易中签署合同

PAGE回迁房交易中签署合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有回迁房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该回迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资双方共同遵守。第一条回迁房基本情况1.1该回迁房位于【具体地址】，建筑面积为【X】平方米，户型为【几室几厅几卫】。1.2该回迁房的安置协议编号为【协议编号】，甲方应保证其对该回迁房拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该回迁房的交易价格为人民币【X】元整（大写【大写金额】）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币【X】元整（大写【大写定金金额】）。在甲方通知乙方可以办理房屋交接手续时，乙方应支付购房款人民币【X】元整（大写【大写该阶段付款金额】）。剩余购房款人民币【X】元整（大写【大写剩余金额】），乙方应在该回迁房办理完房产证并过户至乙方名下之日一次性付清。第三条房屋交付3.1甲方应在具备交付条件后及时通知乙方办理房屋交接手续。3.2交付时，甲方应保证该回迁房符合以下条件：房屋主体结构质量经核验符合标准；房屋的配套设施（如水电、燃气、暖气等）能够正常使用；交付的房屋与安置协议约定的房屋一致，不存在擅自变更的情况。3.3甲方应向乙方提供与该回迁房相关的全部资料，包括但不限于安置协议、购房发票等。3.4双方进行房屋交接时，应签署房屋交接清单，明确房屋的实际交付情况。第四条产权办理及过户4.1甲方应积极协助乙方办理该回迁房的房产证。在房产证办理过程中所需的一切费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。4.2待房产证办理完毕后，甲方应无条件配合乙方办理房屋过户手续。过户所需的一切费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。4.3如因甲方原因导致房产证办理延迟或无法办理，或者因甲方原因导致房屋无法过户至乙方名下，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第七条执行。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。甲方应按照本合同约定履行房屋交付及协助办理产权过户等义务，保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在隐瞒或欺诈行为。甲方应保证该回迁房在交付前未设定任何抵押、担保或其他权利限制，且未被查封、扣押等。5.2乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。乙方应在房屋交接及办理相关手续过程中积极配合甲方，提供必要的资料和协助。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照本合同交易价格的万分之【X】向乙方支付违约金。逾期超过【X】日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照本合同交易价格的【X】%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之【X】向甲方支付违约金。逾期超过【X】日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的【X】%向甲方支付违约金。7.3若甲方违反本合同第四条关于产权办理及过户的约定，导致乙方无法取得房屋产权或无法按时取得房屋产权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失、因维权产生的律师费、诉讼费等。7.4若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议部分。第九条补充条款9.1【如有其他需要补充约定的事项，在此详细说明】9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生