小区物业保洁签合同

PAGE小区物业保洁签合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业服务企业，需要委托乙方提供保洁服务；乙方具备提供保洁服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供小区物业保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责对[小区名称]内的公共区域进行日常保洁工作，包括但不限于：小区道路、广场、停车场等地面的清扫、拖洗，保持地面干净整洁，无杂物、无污渍。楼道、楼梯扶手、电梯轿厢及按钮、电梯厅等公共部位的清洁，定期擦拭楼道墙壁、门窗玻璃，确保楼道内无灰尘、无蜘蛛网，电梯轿厢干净明亮。垃圾桶的清理、消毒，及时清运垃圾，保持垃圾站内垃圾日产日清，周边环境清洁。公共卫生间的日常保洁，包括地面清洁、便器消毒、洗手台擦拭、镜子清洁等，确保卫生间无异味、无积水。小区内绿化区域的杂物清理，保持绿化区域整洁美观。2.乙方应根据小区实际情况，制定合理的保洁工作计划，并报甲方备案。在保洁工作过程中，应严格按照工作计划执行，确保服务质量。3.乙方应定期对保洁工具、设备进行清洁、维护和保养，确保其正常使用。同时，应合理使用清洁用品，避免浪费和环境污染。二、服务标准1.乙方提供的保洁服务应符合国家及地方相关环境卫生标准和物业服务行业规范，达到以下具体要求：小区公共区域地面应保持干净、整洁，目视无明显杂物、污渍，无积水。楼道内墙壁、门窗玻璃应干净明亮，无灰尘、无污渍、无蜘蛛网。电梯轿厢应每日清洁，无灰尘、无污渍，按钮、扶手等部位干净卫生，轿厢内空气清新。垃圾桶应及时清理，垃圾站内垃圾应分类存放，日产日清，周边地面无垃圾散落，无异味。公共卫生间应保持清洁卫生，无异味，地面干燥，便器、洗手台等设施干净整洁，卫生纸供应充足。绿化区域应无杂物，植物生长良好，无病虫害。2.甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，如发现乙方的服务不符合本合同约定的标准，有权要求乙方限期整改。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并按照甲方的要求及时整改到位。3.乙方应建立健全保洁服务质量考核制度，定期对保洁人员的工作质量进行考核，确保保洁服务质量的稳定性和持续性。同时，应接受甲方及小区业主的监督和评价，不断改进服务质量。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。四、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供保洁服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、社保、福利、清洁用品、工具设备购置及维护费用等。2.甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.如因甲方原因逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。如因乙方原因导致甲方逾期支付，甲方不承担违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的保洁服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.甲方应为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供存放清洁工具和设备的场地、协调与小区业主或使用人的关系等。4.甲方应向乙方提供保洁服务所需的相关资料和信息，如小区布局图、卫生标准要求等。5.如因不可抗力或政府行为等原因导致甲方无法正常使用小区公共区域，甲方应及时通知乙方，并根据实际情况协商调整保洁服务范围和费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，为甲方提供优质、高效的保洁服务。3.乙方应自行组织具备相应资质和经验的保洁人员进行服务，并确保保洁人员遵守小区的各项规章制度。乙方应对保洁人员的工作质量和行为负责，如因保洁人员的过错给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方应定期对保洁人员进行培训和考核，提高保洁人员的业务水平和服务意识。同时，应为保洁人员配备必要的劳动保护用品，确保保洁人员的人身安全。5.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，诚实守信。在服务过程中，应注意保护环境，避免对小区业主或使用人的生活造成影响。6.乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和小区业主或使用人的个人信息，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因导致甲方或小区业主遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。7.乙方应积极配合甲方的监督检查工作，对于甲方提出的问题和意见，应及时整改落实。如乙方认为甲方的要求不合理，应及时与甲方沟通协商，寻求解决方案。8.如因不可抗力或政府行为等原因导致乙方无法正常履行保洁服务义务，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。同时，应根据实际情况协商调整保洁服务范围和费用。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第四条第3款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供保洁服务，经甲方书面通知后仍未整改到位的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。5.如因不可抗力或政府行为等原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未整改到位的；本合同约定的解除条件成就的。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权