二手房交易银行合同

PAGE二手房交易银行合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（贷款银行）：名称：[银行名称]法定代表人：[银行法定代表人姓名]地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于甲方拟出售其名下的二手房，乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方提供二手房贷款服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房交易及贷款事宜达成如下协议：第一条二手房基本信息1.1甲方所售二手房位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证编号]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品（如有）包括但不限于[列举附属设施设备及相关物品，如家具、家电等]。第二条房屋交易价格及付款方式2.1甲乙双方商定该二手房交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间安排如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款金额为房屋交易价格扣除乙方申请的贷款金额后的余额。2.2.3贷款：乙方拟向丙方申请二手房贷款人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]），用于支付购房款剩余部分。乙方应按照丙方要求提供相关贷款申请资料，并积极配合丙方办理贷款审批手续。第三条贷款申请及审批3.1乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向丙方提交完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚提供）、收入证明、银行流水等。3.2丙方应在收到乙方完整贷款申请资料后的[X]个工作日内，对乙方的贷款申请进行审核。如乙方的贷款申请符合丙方贷款政策及相关规定，丙方应出具贷款承诺书；如不符合，丙方应书面通知乙方并说明原因。3.3乙方应按照丙方要求对贷款申请资料进行补充或完善，直至符合贷款审批条件。因乙方原因导致贷款审批延误或无法通过的，责任由乙方自行承担。第四条贷款发放及支付4.1丙方应在甲乙双方办理完房屋产权过户手续且取得他项权证后[X]个工作日内，将贷款金额发放至甲方指定的银行账户。4.2甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[甲方银行账号]4.3如因丙方原因未能按时足额发放贷款，丙方应承担相应的违约责任，按照未发放贷款金额的[X%]向乙方支付违约金。4.4乙方应确保贷款资金专款专用，用于支付本合同约定的购房款，不得挪作他用。第五条房屋产权过户5.1甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续，并按照相关规定缴纳税费。5.2办理房屋产权过户手续所需的资料由甲乙双方各自按照房地产管理部门要求提供，双方应相互配合，确保手续顺利办理。5.3因一方原因导致房屋产权过户手续延误或无法办理的，责任由该方自行承担，并应按照本合同约定向对方支付违约金。第六条房屋交付6.1甲方应在收到全部购房款（含乙方贷款）后的[X]个工作日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。6.2交付房屋时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业交割清单等。6.3乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至符合交付条件。第七条物业交割7.1甲乙双方应在房屋交付前，共同办理物业交割手续，结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用。7.2物业交割清单应由甲乙双方签字确认，作为物业交割的依据。如因甲方原因导致物业费用未结清，甲方应承担相应的法律责任，并负责处理由此产生的纠纷。7.3乙方应在物业交割完成后，按照物业管理规定办理房屋入住手续，并承担自房屋交付之日起的物业管理费用。第八条违约责任8.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。8.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，逾期支付购房款或未能按时办理贷款申请及相关手续的，乙方应承担违约责任，按照逾期金额的每日[X‰]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致本合同无法履行或解除的，乙方已支付的定金不予退还。8.3若丙方未能按照本合同约定履行义务，逾期发放贷款或未履行其他相关责任的，丙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方或乙方支付违约金。如因丙方原因给甲方或乙方造成其他损失的，丙方还应承担赔偿责任。8.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。1