医院物业服务补充合同

PAGE医院物业服务补充合同甲方（委托方）：名称：[甲方医院名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方医院地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方物业公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《医院物业服务合同》（以下简称“原合同”），为了进一步明确双方权利义务，更好地满足医院物业服务需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、补充服务内容1.增加病房卫生精细化清洁服务乙方应按照卫生行业标准及甲方要求，每日对病房进行深度清洁，包括但不限于擦拭床头桌、窗台、门窗把手、卫生间洁具等，确保无污渍、水渍、灰尘。对病房地面进行湿式清扫，定期进行消毒，保持病房环境整洁、卫生、无异味。2.增设医疗垃圾专项处理服务乙方负责按照医疗废物管理相关规定，对医院产生的医疗垃圾进行分类收集、暂存及转运。配备专业的医疗垃圾收集容器，确保密封、防渗漏。每日定时收集医疗垃圾，暂存于医院指定的医疗垃圾暂存点，并及时联系有资质的医疗废物处置单位进行转运，做好交接记录。【引用法条：《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》中关于危险废物管理的相关规定，确保医疗垃圾处理符合环保要求。】3.加强医院绿化养护与景观维护乙方应定期对医院内的绿化区域进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保植物生长良好，景观美观。及时清理绿化区域内的枯枝败叶、杂物等，保持绿化环境整洁。对于医院内的景观设施，如喷泉、雕塑等，定期进行检查、维护，发现问题及时修复。二、服务标准与要求1.病房卫生精细化清洁服务标准病房内各类物品表面应达到清洁光亮，无明显污渍、水渍残留。卫生间应无异味，消毒符合卫生标准要求。每日清洁工作完成后，乙方应进行自查，确保服务质量。2.医疗垃圾专项处理服务标准医疗垃圾收集过程中应严格按照规定分类，避免混装。暂存点应保持通风良好，防渗漏、防鼠、防蚊蝇等设施完好。交接记录应详细准确，包括医疗垃圾种类、数量、交接时间、处置单位等信息。3.医院绿化养护与景观维护服务标准绿化植物应生长健壮，无明显病虫害，修剪整齐美观。景观设施应正常运行，外观整洁，无损坏。乙方应制定详细的养护计划，并按照计划执行，定期向甲方汇报养护情况。三、服务费用及支付方式1.服务费用调整因增加上述补充服务内容及提升服务标准，甲方同意在原合同服务费用基础上每月增加人民币[X]元。调整后的服务费用总计为每月人民币[X]元。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：甲方于每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。【引用法条：第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。（2）按照本补充合同约定及时支付服务费用。（3）为乙方提供开展服务所需的必要协助，如提供相关场地、设施设备使用权限等。（4）向乙方提供医院相关规章制度、服务要求等文件资料，以便乙方更好地开展服务工作。2.乙方权利与义务（1）按照本补充合同约定及卫生行业标准、甲方要求，提供优质、高效的物业服务。（2）乙方工作人员应遵守甲方医院的各项规章制度，不得擅自进入非服务区域。（3）定期对服务人员进行培训，提高服务人员的专业素质和服务意识，确保服务质量稳定。（4）在服务过程中，如发现医院设施设备存在安全隐患或损坏等情况，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。（5）妥善保管甲方提供的场地、设施设备等，不得擅自转借、出租或挪作他用。因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。【引用法条：第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】五、合同变更与解除1.合同变更本补充合同的任何变更或修改需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或修改后的协议作为本补充合同的组成部分，与本补充合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本补充合同。（2）若一方严重违反本补充合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本补充合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本补充合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本补充合同约定的服务标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。【引用法条：第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】七、争议解决本补充合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期与原合同一致。2.本补充合同