加油站物业出售合同

PAGE加油站物业出售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[加油站具体地址]的加油站物业（以下简称“该物业”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业基本情况1.1该加油站物业占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质详细说明]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。1.2加油站内设施设备包括但不限于储油罐[数量及规格]个、加油机[数量及型号]台、便利店[面积及设施情况]、罩棚[面积及结构情况]等，具体以附件《加油站设施设备清单》为准。1.3该物业目前处于[经营状态，如正常经营或停业等]，相关经营许可证照包括但不限于《危险化学品经营许可证》《成品油零售经营批准证书》等，均在有效期内，具体以附件《经营许可证照清单》为准。二、出售价格及付款方式2.1双方协商确定，该加油站物业的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包括但不限于物业本身价值、土地使用权价值、设施设备价值、经营许可价值等一切与该物业相关的权益价值。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付款项：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在完成物业及相关证照过户手续前[X]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写该笔金额]）。物业及相关证照过户手续办理完毕且乙方确认无误后[X]日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。三、过户手续办理3.1甲方应在本合同签订后积极协助乙方办理该加油站物业的过户手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋所有权变更登记、经营许可证照变更登记等相关手续。办理过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。3.2乙方应按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并积极配合甲方办理过户手续。在办理过户手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，乙方应承担相应的责任。3.3若因政策法规变化或其他不可抗力因素导致过户手续无法按照本合同约定办理，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同，互不承担违约责任，甲方应将乙方已支付的款项无息退还乙方。四、物业交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该加油站物业及相关设施设备、经营许可证照等交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及相关物品进行清点，并签署《物业交付清单》。4.2交付标准：物业应保持交付时的现状，无明显损坏或质量问题。设施设备应能正常运行，符合行业标准。经营许可证照应真实有效，且无任何欠费或违法违规记录。4.3若甲方未按照约定时间交付物业，每逾期一日，应按照本合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金。4.4若乙方未按照约定时间接收物业，每逾期一日，应按照本合同出售价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同出售价格的[X%]向甲方支付违约金。五、债务及税费承担5.1甲方应保证该加油站物业在出售前不存在任何债务纠纷或其他法律纠纷，如因甲方原因导致乙方在购买后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.2本次物业出售所涉及的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应提供合法有效的发票或完税凭证，否则乙方有权拒绝支付相应款项，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时履行协助过户、交付物业等义务，应按照本合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金；若因甲方违约导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或拒绝接收物业等，应按照本合同出售价格的[X%]向甲方支付违约金；若因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、保密条款7.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具