万科物业车位租赁合同

PAGE万科物业车位租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有使用停车位的需求，甲方作为万科物业所管理区域内停车位的出租方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方停车位事宜达成如下协议：第一条租赁车位基本情况1.1甲方将位于万科物业所管理区域内，编号为的停车位出租给乙方使用。该停车位具体位置为。1.2该停车位的面积为平方米，仅供乙方停放符合法律法规规定的小型汽车一辆。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还车位。如乙方续租，需在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币元（大写元整）。3.2租金支付方式为：□按月支付：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。□按季度支付：乙方应在每季度首月日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。□按年支付：乙方应在每年月日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定交还车位及相关设施设备，并结清所有费用的，甲方应在乙方交还车位后的日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.1.2甲方应保证所提供的停车位符合安全使用标准，具备正常的停车条件。5.1.3甲方应按照法律法规及万科物业的管理规定，对停车位所在区域进行日常管理和维护，包括但不限于环境卫生清扫、安全巡逻等。5.1.4甲方应协助乙方处理在停车位使用过程中遇到的与万科物业相关的问题，但因乙方自身原因导致的问题除外。5.1.5甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用停车位。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。5.2.3乙方应遵守法律法规及万科物业的管理规定，在停车位内规范停车，不得损坏停车位及相关设施设备。5.2.4乙方不得将停车位转租、转借他人使用，不得擅自改变停车位用途。5.2.5乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定交还车位及相关设施设备。如乙方交还的车位及设施设备存在损坏的（正常损耗除外），乙方应负责修复或赔偿。5.2.6在停车位使用过程中，乙方应注意自身及车辆安全，如因乙方原因导致自身或他人人身、财产损害的，由乙方承担全部责任。乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，对因其违约行为给甲方造成的损失承担赔偿责任。第六条停车位的使用与维护6.1乙方应按照停车位的规划和标识规范停车，不得妨碍其他车辆和行人通行。6.2乙方负责对其停放车辆的安全负责，自行承担车辆停放期间的保管责任。如因乙方原因导致车辆丢失、损坏的，由乙方自行承担损失，与甲方无关。6.3乙方应爱护停车位及相关设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.4甲方有权对停车位及相关设施设备进行定期检查和维护，乙方应予以配合。如因维护需要临时占用停车位的，甲方应提前通知乙方。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力导致合同解除的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。7.3若乙方出现以下情形之一的，甲方有权解除本合同：7.3.1逾期支付租金超过日的；7.3.2擅自转租、转借停车位或改变停车位用途的；7.3.3损坏停车位及相关设施设备，经甲方通知后未在合理期限内修复或赔偿的；7.3.4违反法律法规及万科物业的管理规定，经甲方多次劝阻仍不改正的；7.3.5其他严重违反本合同约定的行为。7.4若甲方出现以下情形之一的，乙方有权解除本合同：7.4.1未按照本合同约定提供符合安全使用标准的停车位，经乙方通知后未在合理期限内整改的；7.4.2未按照法律法规及万科物业的管理规定履行管理和维护义务，导致乙方无法正常使用停车位的；7.4.3其他严重违反本合同约定的行为。7.5合同解除后，双方应按照本合同约定结清费用，并在日内办理相关交接手续。第八条违约责任8.1若一方违反本合同约定，应按照本合同约定及法律法规的规定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。8.2如乙方逾期交还车位的，每逾期一日，应按照合同租金标准的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权采取必要措施收回车位，并要求乙方支付逾期期间的违约金及按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。8.3如因乙方原因导致甲方或第三方遭受人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等。乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同