机场跟物业签合同

PAGE机场跟物业签合同甲方（委托方）：[机场名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（受托方）：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有机场相关物业，为了更好地管理和运营该物业，甲方决定委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供专业物业管理服务的能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理机场物业事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[机场物业具体名称]1.2物业位置：位于[机场具体位置]，包括但不限于航站楼、停车场、办公区域等相关场地及附属设施。1.3物业建筑面积：共计[X]平方米，其中地上建筑面积[X]平方米，地下建筑面积[X]平方米。第二条委托管理事项2.1建筑物及附属设施维护乙方负责对物业范围内的建筑物主体结构、内外墙面、地面、屋顶、门窗等进行日常巡查、保养和维修，确保其安全、完好，正常使用。包括但不限于及时修复损坏的设施设备，对老化或存在安全隐患的部分进行更新改造等。2.2环境卫生管理乙方应制定并执行严格的环境卫生管理制度，定期对物业区域进行清扫、消毒，及时清理垃圾和废弃物，保持公共区域的整洁卫生。确保机场内的卫生间、候机大厅、通道等区域干净整洁，无异味。2.3绿化养护负责物业区域内的绿化规划、种植、养护和管理工作，包括草坪修剪、花卉浇水施肥、树木修剪整形等，营造美观舒适的绿化环境。2.4安全保卫服务建立健全安全保卫体系，配备专业的安保人员，负责物业区域的安全保卫工作。包括但不限于门禁管理、巡逻防控、消防安全检查等，确保机场物业的人员和财产安全，防止各类安全事故和违法犯罪行为的发生。2.5停车场管理负责机场停车场的车辆停放秩序管理、收费管理等工作。合理规划停车位，引导车辆有序停放，确保停车场的正常运营和交通顺畅。2.6设备设施运行管理对物业区域内的各类设备设施，如电梯、空调、照明、给排水系统等进行日常运行管理和维护保养，确保设备设施的正常运行，及时处理设备设施故障。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议；有权了解物业管理服务费用的使用情况；有权要求乙方按照本合同约定履行义务。3.1.2义务向乙方提供物业相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单等；协助乙方协调与机场其他部门及租户的关系；按照本合同约定按时支付物业管理服务费用。3.2乙方权利与义务3.2.1权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用；有权要求甲方协助解决物业管理服务过程中遇到的问题；有权根据实际情况制定合理的物业管理服务方案，但不得违反法律法规及本合同约定。3.2.2义务按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，提供优质、高效的物业管理服务；定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查；不得擅自将物业管理服务工作转包或分包给第三方。第四条物业管理服务费用及支付方式4.1费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用标准包括但不限于乙方提供本合同第二条约定的各项物业管理服务所需的人员工资、设备设施维护费用、物料消耗费用、办公费用等所有费用。4.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。4.3费用调整在本合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方物业管理服务成本大幅增加，乙方有权提出费用调整申请。经双方协商一致后，可对物业管理服务费用标准进行适当调整。调整后的费用标准应签订补充协议予以明确。第五条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务义务，导致物业出现环境卫生差、安全事故等问题，乙方应承担相应的违约责任。乙方应负责采取措施及时整改，消除影响，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因违约行为导致的第三方索赔费用等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照因违约行为给对方造成的实际损失确定。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更合同内容或解除合同等。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可