小区物业服务保洁合同

PAGE小区物业服务保洁合同甲方（委托方）：名称：[甲方小区名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方小区地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方所在小区需要专业的保洁服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供小区物业服务保洁事宜达成如下协议：一、服务内容1.公共区域保洁乙方负责对小区内的公共区域进行日常保洁工作，包括但不限于：小区主次干道、人行道的清扫、拖地，及时清除路面垃圾、杂物、积水等，保持路面整洁干净。楼梯间、电梯间的清扫，擦拭楼梯扶手、电梯轿厢内壁及按钮等，定期对楼梯间墙面进行清洁，确保无灰尘、污渍。公共卫生间的清洁，包括便池、洗手台、镜子、地面等的每日清洁消毒，定期清理卫生间垃圾桶，保持空气清新无异味。小区内垃圾桶的清理与更换垃圾袋，每日定时收集垃圾，确保垃圾不堆积、不外溢，保持垃圾桶外观干净整洁。小区内公共绿地、景观区域的杂物清理，定期对绿化植物进行清洁，保持景观环境美观。2.专项保洁服务根据小区实际情况，乙方应定期对小区内的公共设施设备进行专项保洁，如路灯、宣传栏、健身器材等，确保设施设备表面无灰尘、污渍，保持良好的使用状态。在特殊情况下，如小区举办大型活动、遭遇自然灾害等，乙方应按照甲方要求提供额外的保洁服务，保障小区环境整洁有序。3.卫生消毒服务乙方应按照卫生防疫部门的要求，定期对小区内公共区域进行卫生消毒工作，尤其在疫情防控期间，要加强消毒频次和力度，重点对人员密集场所、公共设施设备等进行消毒，防止病毒传播。对因特殊情况产生的污染区域，乙方应及时进行针对性消毒处理，并向甲方报告消毒情况。二、服务标准1.乙方提供的保洁服务应达到以下标准：公共区域地面应无明显灰尘、污渍、杂物，目视干净整洁。楼梯扶手、电梯轿厢内壁等设施设备表面应光滑明亮，无灰尘、手印、污渍等。公共卫生间应无异味，便池、洗手台等清洁卫生，消毒符合卫生标准。垃圾桶应及时清理，周围无垃圾散落，垃圾袋更换及时，垃圾桶外观清洁无破损。绿化景观区域应无杂物，植物生长良好，无明显病虫害。2.乙方应建立健全保洁服务质量监督检查制度，定期对保洁工作进行自查自纠，确保服务质量符合本合同约定标准。甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，如发现问题，有权要求乙方及时整改。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并按照甲方要求的时间和标准完成整改任务。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定的保洁服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备工具费、清洁剂等耗材费、管理费、税费等。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如因国家政策调整、物价波动等不可抗力因素导致保洁服务成本大幅增加或减少，双方应协商调整服务费用。调整幅度应根据实际情况合理确定，并签订补充协议。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权根据小区实际情况和业主需求，要求乙方调整保洁服务内容和标准。有权知晓乙方保洁服务人员的配备情况，如发现人员变动影响服务质量，有权要求乙方说明原因并采取相应措施。2.义务按照本合同约定及时支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，如提供清洁用水、用电接口等，并协助乙方协调与小区业主或其他相关方的关系，确保保洁工作顺利进行。向乙方提供保洁服务所需的相关资料和信息，如小区规划图纸、卫生标准要求等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据本合同约定和小区实际情况，合理安排保洁服务人员和工作流程，自主开展保洁服务工作。有权要求甲方协助解决保洁工作中遇到的困难和问题，如因甲方原因导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.义务严格按照本合同约定的服务内容、标准和期限，提供优质、高效的保洁服务，确保小区环境整洁卫生。配备足够数量、具备相应资质和技能的保洁服务人员，并为其缴纳社会保险等费用。保洁服务人员应遵守甲方小区的规章制度，文明作业，不得与业主发生冲突。负责保洁服务人员的培训、管理和考核，定期对保洁服务人员进行业务培训，提高服务水平和质量。如因乙方管理不善导致保洁服务人员违反规定或服务质量下降，乙方应承担相应责任。爱护甲方小区内的公共设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。定期向甲方汇报保洁服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核。如遇重大问题或突发事件，应及时向甲方报告，并采取有效措施进行处理。保守甲方小区的商业秘密和业主个人信息，不得泄露给任何第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付期限]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。如因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如因乙方违约给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、业主索赔费用等。3.乙方保洁服务人员在工作过程中因故意或重大过失给甲方或小区业主造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方为保洁服务人员购买了相关保险，乙方应积极协助甲方或业主向保险公司索赔，索赔所得款项应优先用于赔偿甲方或业主的损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[通知期限]书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际服务情况结算服务费用，并协商处理善后事宜。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款