东原物业租赁合同

PAGE东原物业租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.1该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该物业的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.2租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.3乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。四、押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还该物业后的[X]天内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、物业交付及使用5.1甲方应在[交付日期]前将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对该物业的设施设备、装修等进行查验，并签署物业交接清单。5.2乙方应按照本合同约定的用途合理使用该物业，不得擅自拆改、损坏该物业及其附属设施设备。如乙方因使用不当造成该物业及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。5.3未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、物业服务及费用6.1甲方负责提供该物业的物业服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。6.2乙方应按照本合同约定按时足额支付物业费。物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。物业费支付方式与租金支付方式相同。6.3如乙方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付物业费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权停止物业服务，由此造成的一切后果由乙方自行承担。七、维修及保养7.1甲方应负责该物业及其附属设施设备的正常维修和保养，确保其安全使用。如因甲方原因导致该物业及其附属设施设备出现故障或损坏，甲方应及时进行维修。7.2乙方在使用该物业过程中发现设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。如因乙方使用不当或人为原因导致该物业及其附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.3对于该物业及其附属设施设备的维修和保养，甲方应尽勤勉尽责义务，确保维修和保养工作及时、有效进行。因甲方未及时履行维修和保养义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。八、合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2如乙方存在以下情形之一的，甲方有权解除本合同：逾期支付租金或物业费超过[X]天的；[根据实际情况填写具体逾期天数]擅自改变该物业用途的；擅自拆改、损坏该物业及其附属设施设备的；擅自将该物业转租给第三方的；利用该物业从事违法活动的；其他严重违反本合同约定的行为。8.3如甲方存在以下情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定的时间交付该物业的；未履行维修和保养义务，导致该物业无法正常使用的；其他严重违反本合同约定的行为。8.4合同解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，结清租金、水电费、物业费等相关费用。乙方应在合同解除后的[X]天内交还该物业。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的确损失。9.2如乙方逾期支付租金、物业费或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨费用而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。9.3如甲方未按照本合同约定履行维修和保养义务，导致乙方遭受损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。9.4如乙方擅自改变该物业用途、拆改、损坏该物业及其附属设施设备或擅自转租等，除按照本合同约定支付违约金外，还应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。9.5如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合