保利物业租售中心合同

PAGE保利物业租售中心合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业出租权，乙方有意愿承租相关物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业租赁事宜达成如下合同：第一条租赁物业基本信息1.1甲方将位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包含[列举房屋内主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]等设施设备。1.2该物业用途为[约定的使用用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金自租赁期限开始之日起计算，乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。3.2租金支付方式为[选择具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账号：户名：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付损害赔偿金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金应在本合同签订之日起[X]日内支付。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等各项费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。第五条物业交付与返还5.1甲方应在[交付日期]前将物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及附属设施设备进行验收，如发现问题应在交付清单中注明。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还物业及其附属设施设备。乙方应负责清理物业内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。乙方返还的物业及其附属设施设备应保持正常使用状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。第六条物业管理6.1乙方应遵守保利物业租售中心的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），水电费按照实际使用量结算。6.2物业管理公司有权对物业区域进行日常管理和维护，乙方应予以配合。如乙方违反物业管理规定，物业管理公司有权按照相关规定进行处理，由此产生的责任由乙方自行承担。第七条维修与保养7.1租赁期间，甲方应负责物业及其附属设施设备的正常维修和保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方应合理使用物业及其附属设施设备，如发现问题应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成物业及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应签订书面协议。8.2在租赁期限内，有下列情形之一的，一方有权解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；（5）法律规定的其他情形。8.3若因甲方原因导致合同解除，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。若因乙方原因导致合同解除，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方已支付的租金及押金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未按时交付物业、未履行维修义务等，应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业及其附属设施设备等，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担修复或赔偿责任。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。9.3双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）