小区物业用房使用合同

PAGE小区物业用房使用合同甲方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（使用方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方因[使用物业用房的具体目的]需要使用甲方管理的小区物业用房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方使用小区物业用房事宜达成如下合同：一、物业用房基本情况1.位置：该物业用房位于[小区具体地址及房号]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.用途：[明确物业用房的规划用途，如物业管理办公、业主委员会办公等]。二、使用期限1.本合同使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如乙方因特殊原因需要提前终止使用或延长使用期限，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。三、使用费用及支付方式1.使用费用：乙方应向甲方支付物业用房使用费用，费用标准为每月每平方米[X]元，每月共计[X]元。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票。3.费用调整：在合同履行期间，如遇政府政策调整或市场因素变化导致物业用房使用成本大幅增加，双方可协商调整使用费用标准，但应提前[X]日书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业用房使用费用。有权对乙方使用物业用房的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用物业用房，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。法律、法规及本小区业主大会赋予的其他权利。2.义务按照本合同约定向乙方提供符合使用条件的物业用房，并保证物业用房的正常使用功能。负责物业用房的维修、养护，确保物业用房处于安全、适用的状态。但因乙方故意或重大过失导致物业用房损坏除外。协助乙方办理与物业用房使用相关的手续，提供必要的文件和资料。不得擅自变更物业用房的用途、结构或拆除、改建物业用房的主要设施设备，如因特殊原因需要变更，应提前[X]日书面通知乙方，并经乙方书面同意。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用物业用房，在使用期限内享有物业用房的使用权。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方承担赔偿责任。对物业用房的使用情况享有知情权，有权要求甲方定期提供物业用房的使用报告。2.义务按照本合同约定的用途、期限和方式使用物业用房，不得擅自改变物业用房的用途或转租给第三方。按时足额向甲方支付物业用房使用费用及其他应承担的费用。负责物业用房内的设施设备的日常维护和保养，保证设施设备的正常运行。因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守小区的物业管理规定和业主公约，不得从事损害小区公共利益和其他业主合法权益的行为。在合同终止或解除后，按照甲方要求及时腾空物业用房，并将物业用房及附属设施设备完好无损地交还甲方。五、物业用房的维修与养护1.日常维修养护乙方应负责物业用房内的日常维修养护工作，确保物业用房的正常使用。如发现物业用房存在安全隐患或设施设备损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。甲方应定期对物业用房进行检查，发现问题及时通知乙方进行维修。对于影响物业用房正常使用的重大维修项目，甲方应组织维修，费用由[双方协商承担方式]承担。2.大型维修与改造如物业用房需要进行大型维修或改造，应由[提出方]提出书面申请，并经[相关方，如业主大会、政府部门等]批准。维修改造费用由[双方协商承担方式]承担。在维修改造过程中，双方应共同做好安全防范工作，确保维修改造工作顺利进行。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供物业用房或擅自变更物业用房的用途、结构等，导致乙方无法正常使用物业用房的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的使用费用，并按照当月使用费用的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付使用费用或擅自改变物业用房的用途、转租给第三方等，乙方应承担违约责任，按照未支付费用的[X]%向甲方支付违约金，并补足应支付的费用。如因乙方违约给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定按时腾空物业用房或交还的物业用房及附属设施设备不符合合同约定的，乙方应承担违约责任，按照当月使用费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方协商一致，并签订书面协议。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致物业用房灭失或无法使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.