商铺物业装修合同

PAGE商铺物业装修合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺物业（以下简称“该商铺”），并有意对该商铺进行装修；乙方具备专业的装修资质和经验，愿意承接该商铺的装修工程。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行商铺装修事宜达成如下协议：一、装修工程概况1.装修内容：包括但不限于商铺的室内空间布局调整、地面铺设、墙面装饰、天花板吊顶、水电线路改造、门窗安装、照明及通风系统安装等，具体装修内容以双方确认的设计图纸及工程预算为准。2.装修标准：乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、环保标准以及双方约定的装修风格和质量要求进行施工，确保装修工程质量达到优良标准。装修材料应符合国家环保标准，不得使用对人体有害的材料。3.装修工期：本装修工程预计自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对装修工程的进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修工程款。3.负责协调与商铺物业管理方及其他相关部门的关系，确保乙方施工顺利进行。4.向乙方提供该商铺的原始资料，包括但不限于建筑结构图纸、水电线路图纸等，并对资料的真实性、准确性负责。5.在装修工程开工前，确保该商铺具备施工条件，包括但不限于通水、通电、通路等。6.根据乙方的施工进度和需要，及时提供装修所需的场地及相关设施。7.按照合同约定的时间和方式验收装修工程，如发现质量问题或不符合约定的情况，应及时通知乙方整改。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付装修工程款。2.按照本合同约定的装修内容、标准和工期进行施工，确保装修工程质量和进度。3.负责组织施工人员和施工设备，确保施工安全和文明施工。施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任。4.遵守国家及地方有关装修工程的法律法规和规章制度，办理相关施工许可证及其他手续，并承担相应费用。5.按照国家环保标准选用装修材料，确保装修工程符合环保要求。装修工程竣工后，应提供相关环保检测报告。6.在施工过程中，如发现该商铺存在质量问题或其他影响施工的问题，应及时通知甲方，并提出解决方案。7.负责对装修工程进行保修，保修期自装修工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致装修工程出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致装修工程出现质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。8.定期向甲方汇报装修工程进度，接受甲方的监督检查。装修工程竣工后，应及时向甲方提交竣工报告及相关资料，并配合甲方进行验收。三、装修工程款及支付方式1.装修工程款总额：本装修工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该工程款为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[预付款支付期限]日内，甲方向乙方支付装修工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装修工程进度达到[进度款支付节点]后，甲方向乙方支付装修工程款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装修工程竣工并经甲方验收合格后[验收款支付期限]日内，甲方向乙方支付装修工程款的[验收款比例]作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余装修工程款的[质保金比例]作为质保金，在保修期届满后[质保金支付期限]日内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付。3.支付凭证：乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、装修工程变更1.如甲方需要对装修工程内容、标准、工期等进行变更，应提前[变更通知期限]日书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案和工程预算，并与甲方协商确定变更后的装修工程款及支付方式。2.因甲方变更导致装修工程款增加或工期延长的，甲方应按照变更后的金额和期限支付工程款，并相应顺延工期；因甲方变更导致装修工程款减少或工期缩短的，乙方应按照变更后的金额和期限完成装修工程，双方互不承担违约责任。3.如乙方需要对装修工程进行变更，应提前[变更通知期限]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。因乙方变更导致装修工程款增加或工期延长的，乙方应自行承担相应责任；因乙方变更导致装修工程款减少或工期缩短的，乙方应将变更情况及时通知甲方，双方互不承担违约责任。五、装修工程验收1.装修工程竣工后，乙方应提前[验收通知期限]日向甲方提交竣工报告及相关资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料清单、质量检验报告等。甲方应在收到乙方提交的竣工报告及相关资料后[验收期限]日内组织验收。2.甲方验收时，如发现装修工程质量问题或不符合约定的情况，应及时通知乙方整改。乙方应在接到甲方通知后[整改期限]日内完成整改，并重新提交验收申请。甲方应在收到乙方重新提交的验收申请后[验收期限]日内再次组织验收。3.装修工程经甲方验收合格后，双方应签署《装修工程竣工验收报告》。如甲方在验收期限内未组织验收或未提出书面异议的，视为装修工程验收合格。4.装修工程验收合格并不免除乙方在保修期内的保修责任。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.如乙方未按照本合同约定的装修内容、标准和工期进行施工，每逾期一日，应按照装修工程款总额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照装修工程款总额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。因乙方逾期竣工导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方使用的装修材料不符合国家环保标准或合同约定，乙方应负责更换符合标准的材料，并承担因此产生的全部费用。如因乙方使用不符合标准的材料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致该商铺或周边设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照装修工程款总额的[违约损失赔偿比例]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲