怎样要求物业提供合同

PAGE怎样要求物业提供合同甲方：姓名/名称：地址：联系电话：乙方：物业服务公司名称：地址：联系电话：鉴于甲方为物业使用人，乙方为提供物业服务的公司，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条物业合同的获取要求1.1甲方有权要求乙方提供物业合同。乙方应在甲方提出要求后的[X]个工作日内，以书面形式（包括但不限于纸质文件、电子文档等）向甲方提供物业合同的完整文本。1.2物业合同文本应清晰、准确地反映双方就物业服务的各项约定，包括但不限于服务内容、服务标准、收费标准、服务期限、双方权利义务等关键条款。第二条物业合同的内容要求2.1服务内容2.1.1乙方应按照行业规范及双方约定，提供包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，绿化养护，公共秩序维护等全方位的物业服务。具体服务内容应在物业合同中详细列举，包括但不限于每天的清扫次数、绿化养护的具体标准、公共区域设施设备的巡检周期等。2.1.2服务内容应符合国家及地方相关法律法规、政策的要求，且不应低于同类物业服务项目的一般标准。2.2服务标准2.2.1乙方应制定明确的服务标准，并在物业合同中载明。服务标准应涵盖服务质量的各个方面，如环境卫生应达到无明显垃圾、无异味；绿化养护应保证植物生长良好、无病虫害等。2.2.2服务标准应具有可衡量性，以便甲方能够依据标准对乙方的服务质量进行监督和评估。2.3收费标准2.3.1物业合同应明确约定各项物业服务费用的收费标准，包括但不限于物业费、停车费、水电费等。收费标准应合理、透明，不得随意提高。2.3.2收费标准的制定应符合市场行情及相关规定，乙方应向甲方提供收费明细及计算依据，确保甲方清楚了解各项费用的构成。2.4服务期限2.4.1物业合同应明确约定服务期限，服务期限的起始和终止日期应具体、清晰。2.4.2在服务期限届满前，双方应提前协商是否续签合同，如续签，应重新签订物业合同；如不续签，双方应按照合同约定办理相关交接手续。2.5双方权利义务2.5.1甲方权利义务2.5.1.1甲方有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。2.5.1.2甲方应按照物业合同约定按时足额支付物业服务费用。2.5.1.3甲方应配合乙方开展物业服务工作，遵守小区的各项管理规定。2.5.2乙方权利义务2.5.2.1乙方有权按照物业合同约定收取物业服务费用。2.5.2.2乙方应按照物业合同约定的服务内容、服务标准，勤勉尽责地为甲方提供物业服务。2.5.2.3乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。2.5.2.4乙方应妥善保管物业区域内的相关资料，包括但不限于业主信息、设施设备档案等，不得泄露给第三方。第三条物业合同的提供方式3.1纸质文本3.1.1乙方应向甲方提供一式[X]份物业合同纸质文本，文本应加盖乙方公章，并由双方签字确认。3.1.2甲方有权要求乙方在物业合同纸质文本上加盖骑缝章，以确保合同文本的完整性和真实性。3.2电子文档3.2.1乙方应同时向甲方提供物业合同的电子文档，电子文档格式应为常见的可编辑格式，如Word、PDF等。3.2.2电子文档应与纸质文本内容一致，且应确保电子文档的安全性和可查阅性。第四条物业合同的变更与解除4.1变更4.1.1经双方协商一致，可以对物业合同的内容进行变更。变更内容应以书面形式明确，并由双方签字确认。4.1.2物业合同的变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、集体利益和第三方合法权益。变更后的物业合同应作为本协议的补充文件，与本协议具有同等法律效力。4.2解除4.2.1在物业合同履行过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权解除合同。解除合同应提前[X]天书面通知对方。4.2.2因解除物业合同给对方造成损失的，除法律另有规定或双方另有约定外，解除方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未按照物业合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权采取合法措施追讨欠费，并可暂停部分或全部物业服务，由此给甲方造成的损失，乙方不承担责任。5.1.2若甲方违反物业合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行合同而支出的费用、因甲方违约导致的第三方索赔费用等。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未按照物业合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，乙方应承担违约责任。乙方应在甲方提出异议后的[X]个工作日内采取措施改进服务，并按照合同约定的标准提供服务。如乙方在规定时间内未改进或改进后仍不符合标准，甲方有权要求乙方按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。5.2.2若乙方擅自提高物业服务费用或变更收费标准，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方恢复原收费标准。乙方应承担违约责任，向甲方支付擅自提高费用金额的[X]倍作为违约金。5.2.3若乙方泄露甲方或物业区域内其他业主的信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议自双方签