承包物业项目签约合同

PAGE承包物业项目签约合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意委托乙方承包物业项目，乙方具备承接该物业项目的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承包物业项目事宜达成如下协议：一、物业项目基本情况1.物业项目名称：[物业项目具体名称]2.物业项目地址：[物业项目详细地址]3.物业项目规模：占地面积：[X]平方米建筑面积：[X]平方米物业类型：[住宅/商业/写字楼等具体类型]4.物业项目内容：建筑物及附属设施的日常维护、保养和维修，包括但不限于房屋主体结构、外墙、屋顶、楼道、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护等。安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻、监控等，确保物业区域内的人员和财产安全。车辆管理，包括停车场管理、车辆停放秩序维护等。其他与物业相关的服务，具体服务内容以双方另行书面约定为准，但包括但不限于[列举其他可能涉及的服务内容]。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如有异议，一方应在承包期限届满前[X]天书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的物业项目承包服务进行监督、检查，提出意见和建议。有权知晓物业项目的收支情况，要求乙方定期提供财务报表。有权根据实际情况对物业项目的服务内容、标准等提出合理变更要求，但应提前[X]天书面通知乙方。2.义务：向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于物业规划图纸、设施设备清单、业主信息等，确保资料的真实性和完整性。按照本合同约定向乙方支付承包费用。协助乙方协调与业主、租户及其他相关方的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利。尊重乙方的服务方式和工作安排，不得干涉乙方的正常管理活动，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为提出纠正意见。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取承包费用。有权根据物业项目的实际情况制定具体的服务方案和管理制度，但应报甲方备案。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保物业项目承包服务的顺利开展。2.义务：按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行物业项目承包服务义务，提供优质、高效的服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并确保工作人员遵守法律法规和职业道德规范。定期对物业项目的设施设备进行维护、保养和更新，确保设施设备正常运行，符合安全标准。建立健全物业项目的财务管理制度，合理使用承包费用，定期向甲方公布收支情况。制定应急预案，应对可能出现的突发事件，如火灾、地震、治安事件等，并及时向甲方报告。接受甲方的监督、检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业项目承包服务转包或分包给第三方。四、承包费用及支付方式1.承包费用：本物业项目承包费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述承包费用包含乙方提供物业项目承包服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、物料采购费用、管理费用等，但不包括因甲方特殊要求或超出本合同约定范围的额外费用。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到承包费用后[X]天内开具合法有效的发票给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停物业项目承包服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定履行物业项目承包服务义务，导致物业项目出现质量问题或其他损害甲方利益的情况，乙方应负责采取措施予以整改，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同承包费用总额的[X%]支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为导致本合同无法继续履行的，违约方应按照本合同承包费用总额的[X%]向对方支付违约金。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容。如因上述原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。承包期限届满或本合同因其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理交接手续。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法