商场物业门前三包合同

PAGE商场物业门前三包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商场物业，为维护商场周边环境秩序，提升商场整体形象，甲方委托乙方负责商场物业门前三包工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承担商场物业门前三包事宜达成如下合同：一、定义与范围1.1定义“门前三包”是指乙方负责商场物业门前区域的环境卫生、绿化养护、市容秩序维护等工作。具体包括但不限于：地面清扫保洁、垃圾清运、绿化设施维护、公共设施清洁、制止乱摆摊点、乱停乱放等行为。1.2范围本合同所指的商场物业门前区域为[具体范围描述]，包括但不限于商场正门前人行道、广场及周边附属区域。二、双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1权利1.有权对乙方的门前三包工作进行监督检查，提出意见和建议。2.有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规履行职责。2.1.2义务1.向乙方提供开展门前三包工作所需的必要信息和协助。2.按照本合同约定向乙方支付服务费用。2.2乙方权利与义务2.2.1权利1.按照本合同约定获取服务费用。2.在履行职责过程中，有权要求甲方提供必要的支持与配合。2.2.2义务1.按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地履行门前三包工作职责。2.配备足够的专业人员和设备，确保门前三包工作的顺利开展。3.每日定时对门前区域进行清扫保洁，保持地面干净整洁，无垃圾、杂物、积水等。4.及时清运垃圾，做到日产日清，确保垃圾不堆积、不滞留。5.定期对绿化设施进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好美观。6.维护公共设施的清洁卫生，定期进行擦拭、消毒等，发现设施损坏及时通知甲方并协助维修。7.加强对门前区域的巡查，及时制止并报告乱摆摊点、乱停乱放、乱张贴广告等影响市容秩序的行为。8.积极配合甲方及相关部门的监督检查和考核工作，对提出的问题及时整改落实。9.因乙方工作失误或过错给甲方或第三方造成损失时承担相应赔偿责任。三、服务标准与要求3.1环境卫生标准1.门前地面无果皮、纸屑、烟蒂、痰迹、口香糖等各类垃圾，保持全天整洁。2.垃圾桶（箱）外观清洁，定期消毒，垃圾不外溢，周边地面无散落垃圾。3.及时清理积水、积雪和结冰，确保行人通行安全。3.2绿化养护标准1.绿化植物生长旺盛，无明显病虫害，无缺株、死株现象。2.根据植物生长特性进行合理修剪，造型美观，绿篱、草坪整齐。3.定期浇水施肥，确保土壤湿润肥沃，植物生长良好。3.3市容秩序标准1.无占道经营现象，严禁任何单位和个人在门前区域摆摊设点。2.在规定区域内规范停放车辆，无乱停乱放现象，确保交通顺畅。3.无乱张贴、乱涂写、乱刻画等现象，保持墙面、地面等整洁干净。四、服务费用及支付方式4.1服务费用本合同服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3费用调整如因国家政策调整、物价变动等原因导致服务成本大幅增加，乙方可在提前[X]日书面通知甲方后，协商调整服务费用。五、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求履行职责，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。2.因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。3.若乙方擅自终止合同或未履行完合同约定义务中途退场，应退还甲方已支付但未履行部分对应的服务费用，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。解除合同1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.2不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。9.3通知与送达本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照以下地址送达：甲方地址：收件人：乙方地址：收件人：一方变更送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。未提前通知导致通知无