房屋转代物业租赁合同

PAGE房屋转代物业租赁合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与原物业租赁合同的出租方（以下简称“原出租方”）签订了物业租赁合同，现甲方经原出租方同意，将该物业转租给乙方使用，并由乙方代甲方履行原物业租赁合同中的相关义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转代物业租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1物业位置甲方转租给乙方的物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2物业用途该物业仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁起始日期为[起始日期]，结束日期为[结束日期]，共计[租赁期限时长]。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准包含原物业租赁合同中约定的租金及相关费用，但不包括物业管理费、水电费等其他应由乙方承担的费用。3.2支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。3.3押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。第四条物业交付与返还4.1交付甲方应在本合同签订后[X]天内，按照原物业租赁合同约定的条件将物业交付给乙方。乙方应在收到物业后[X]天内进行验收，并签署物业交接清单。如乙方发现物业存在质量问题或与原物业租赁合同约定不符的情况，应在验收期内书面通知甲方，甲方应负责协调解决。4.2返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将物业及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理物业内的物品，并恢复物业原状。如乙方逾期返还，每逾期一天，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。第五条物业管理5.1乙方应按照原物业租赁合同及物业管理公司的相关规定，按时足额缴纳物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。如因乙方未按时缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，妥善使用物业及其附属设施设备，不得擅自改变物业结构或损坏物业设施。如因乙方原因造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3在租赁期间，甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调相关事宜，但甲方不承担因物业管理问题产生的任何责任。第六条维修与保养6.1租赁期间，甲方应负责物业及其附属设施设备的正常维修保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。6.2如物业出现影响乙方正常使用的故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方应合理使用物业及其附属设施设备，发现问题应及时通知甲方。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应积极履行维修义务。第七条转租及转借7.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给第三方，也不得将物业转借他人使用。7.2如乙方违反本条规定，擅自转租或转借物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。同时，乙方应将物业立即返还给甲方，由此给甲方造成的损失，乙方应承担全部赔偿责任。第八条合同的解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及所欠费用。8.3如因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担责任。8.4合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定办理物业交接手续。第九条违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自解除本合同，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。9.3双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金金额。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协