二手房交易已签合同

PAGE二手房交易已签合同二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于买卖双方就二手房交易事宜达成一致，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资双方共同遵守。第一条房屋基本情况1.1卖方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》。第二条房屋产权状况2.1卖方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因卖方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响买方正常取得房屋所有权的，卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的全部损失。2.2该房屋的共有权人情况如下：[如有共有权人，详细列出共有权人的姓名、身份证号码、与卖方的关系等信息]。第三条成交价格、付款方式及付款时间3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[成交价格金额]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式及付款时间约定如下：3.2.1买方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：3.2.1.1一次性付款买方应在[具体付款时间1]前，将全部购房款人民币[成交价格金额]元整支付至卖方指定的银行账户。3.2.1.2分期付款买方应在[具体付款时间2]前，支付购房款人民币[首付款金额]元整作为首付款；剩余购房款人民币[尾款金额]元整，买方应在[具体付款时间3]前支付至卖方指定的银行账户。3.2.1.3银行贷款买方应在本合同签订后[具体时间]内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，买方应在银行放款后[具体时间]内，将首付款人民币[首付款金额]元整支付至卖方指定的银行账户；剩余购房款由银行直接支付至卖方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批额度不足，买方应在接到银行通知后[具体时间]内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.2.2买方应按照约定的付款方式和时间及时付款。如买方未按照约定付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[逾期付款违约金比例]向卖方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金，同时买方应按照成交价格的[解除合同违约金比例]向卖方支付违约金。第四条定金4.1买方应在本合同签订时向卖方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付方式为[定金支付方式，如现金、转账等]。4.2如买方履行本合同约定，定金抵作购房款；如买方不履行本合同约定，无权要求返还定金；如卖方不履行本合同约定，应双倍返还定金。第五条房屋交付5.1卖方应在[房屋交付时间]前，将房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等按照附件一《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》的约定交付给买方。5.2房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，并签署《房屋交接清单》。如发现房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等存在损坏或缺失的，卖方应负责修复或补足。5.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由卖方承担；房屋交付后，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由买方承担。第六条产权转移登记6.1买卖双方应在本合同签订后[具体时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。6.2办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由[费用承担方，如双方各自承担或一方承担等]承担。6.3因一方原因导致未能在规定时间内办理产权转移登记手续的，每逾期一日，应按照成交价格的[逾期办理产权转移登记违约金比例]向对方支付违约金。逾期超过[逾期办理产权转移登记宽限期]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照成交价格的[解除合同违约金比例]支付违约金。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、因主张权利而产生的诉讼费、律师费、差旅费等。7.2卖方如未按照本合同约定的时间、条件交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题，导致买方无法正常取得房屋所有权的，卖方应按照成交价格的[违约责任比例]向买方支付违约金，并退还买方已支付的全部款项。如买方因此遭受其他损失的，卖方还应赔偿买方的全部损失。7.3买方如未按照本合同约定的时间、方式付款，应按照本合同第三条第3.2款的约定承担违约责任。7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他约定事项9.1[如有其他需要约定的事项，详细列出]9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效及份数10.1本合