凯里惠邦物业不签合同

PAGE凯里惠邦物业不签合同甲方：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：凯里惠邦物业管理有限公司统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方与乙方就物业相关事宜存在合作意向，但目前尚未签订正式合同。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特制定本合同协议，以资共同遵守。一、物业基本情况1.1物业名称：[物业具体名称]1.2物业地址：[物业详细地址]1.3物业建筑面积：[具体面积数值]平方米1.4物业用途：[商业/住宅/其他具体用途]二、服务内容2.1乙方应按照行业标准及本协议约定，为甲方提供以下物业管理服务：包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护；车辆停放管理等服务。2.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理服务工作的规范化、专业化、高效化，勤勉尽责地履行各项服务职责，不断提升服务质量。2.3在物业管理服务过程中，乙方应及时响应甲方提出的合理需求，对于甲方反馈的问题应在[具体时长]内给予答复，并采取有效措施予以解决。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业服务费标准为：每月每平方米[X]元。物业服务费的计费面积以本协议约定的物业建筑面积为准。3.2物业服务费支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]3.3如甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：（1）暂停相关物业服务直至甲方支付欠费及违约金；（2）通过法律途径追讨欠费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，对乙方服务质量提出意见和建议。4.2甲方应按照本协议约定按时足额支付物业服务费及其他相关费用。4.3甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业相关资料、允许乙方进入物业区域进行检查维修等。4.4甲方不得擅自改变物业用途或损坏物业共用部位、共用设施设备，如因甲方原因造成损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务4.5乙方有权按照本协议约定收取物业服务费及其他相关费用。4.6乙方应按照本协议约定的服务内容、服务标准为甲方提供物业管理服务，确保物业区域的正常运行和安全有序。4.7乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常使用功能。如发现问题应及时维修，并做好记录。4.8乙方应建立物业管理档案，妥善保管物业相关资料，包括但不限于物业竣工验收资料、业主信息、维修记录等，以备查阅。4.9乙方应加强对物业区域内秩序维护、环境卫生等方面的管理，采取有效措施防止安全事故和环境污染事件的发生。4.10未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本协议约定的物业管理服务工作委托给第三方。五、合同变更与解除5.1本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。5.2在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。5.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜。六、违约责任6.1若甲方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。6.2若乙方未按照本协议约定履行义务，构成违约的，乙方应承担违约责任，按照未履行部分物业服务费金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于物业损坏修复费用、因服务质量问题给甲方造成的经济损失等。6.3如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执