像物业租房合同

PAGE像物业租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意愿租赁甲方名下的物业用于居住[或商业经营等具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：第一条租赁物业基本信息1.1甲方将位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房等设施。1.2该物业附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及数量]台、家具[具体家具清单]等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该物业，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月支付、每季度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。3.3乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后出具收款凭证。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金拖欠、物业费用、水电费、损坏赔偿等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对物业及其附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额；若押金不足以弥补损失，乙方应负责补足差额。第五条物业用途5.1乙方租赁该物业仅用于[约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。5.2乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该物业从事违法违规活动。否则，甲方有权解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。第六条物业交付与返还6.1甲方应在[交付日期]前将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及其附属设施设备进行验收，并签署物业交接清单。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该物业及其附属设施设备。乙方应负责清理物业内的物品，并保持物业清洁卫生。对于乙方留存的物品，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。因乙方返还物业不符合约定的，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿损失。第七条维修与保养7.1租赁期间，甲方应负责该物业及其附属设施设备主体结构的维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。7.2乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备。如发现物业及其附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。乙方因使用不当或故意造成物业及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿损失。7.3对于乙方通知的维修事项，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但因不可抗力或乙方原因导致的维修延误除外。第八条费用承担8.1租赁期间，乙方应承担以下费用：8.1.1物业使用过程中产生的水电费、燃气费、物业费、垃圾处理费等各项费用。8.1.2因乙方使用该物业而产生的其他相关费用。8.2乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳上述费用。若乙方逾期支付，应按照相关规定支付滞纳金或违约金，并承担因此给甲方或第三方造成的全部损失。8.3甲方有权代收代缴乙方应承担的费用，乙方应予以配合。甲方代收代缴费用后，应向乙方提供相应的缴费凭证。第九条合同解除9.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回该物业，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失：9.2.1未经甲方书面同意，擅自改变物业用途的；9.2.2未经甲方书面同意，将该物业转租给第三方的；9.2.3逾期支付租金超过[X]日的；9.2.4故意损坏物业及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；9.2.5利用该物业从事违法违规活动的；9.2.6其他严重违反本合同约定的行为。9.3若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，承担因此给乙方造成的全部损失：[列举甲方违约情形，如未按照约定交付物业、未及时维修影响乙方正常使用等]9.4因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。第十条违约责任10.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。10.2乙方逾期支付租金、押金、费用等款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，还应按照本合同约定承担相应的违约责任。10.3若乙方擅自解除本合同，已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，承担因此给乙方造成的全部损失。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款