二手房交易线上签合同

PAGE二手房交易线上签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就二手房交易事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特签订本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋所有权证号为[权证号码]，土地性质为[国有出让/划拨等]。1.3该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（可另附清单详细说明）：[列举附属设施设备及相关物品，如家具、家电等]第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式及时间：2.2.1乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体时间节点]，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第三期：在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。贷款金额以银行最终审批为准，若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行审批通过后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。2.2.2甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付时间]前，将房屋及附属设施设备按照本合同约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条房屋过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2因一方原因导致过户手续迟延办理的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。第六条线上签合同相关事宜6.1双方同意通过[具体线上签约平台名称]进行本合同的线上签署。6.2甲方应确保在签署合同前已仔细阅读合同条款，并对合同内容无异议。甲方通过线上平台完成身份验证及合同签署操作后，即视为对本合同所有条款的认可与接受。6.3乙方应按照相同程序进行线上合同签署。乙方在签署过程中应认真核对合同条款，如有任何疑问或异议，应及时与甲方沟通协商。乙方完成线上签署操作后，即承担本合同约定的全部义务。6.4线上签合同完成后，双方应妥善保存相关签署记录及电子合同文本。如因一方原因导致线上签署出现问题或电子合同文本丢失等情况，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：7.1.1继续履行合同义务，采取补救措施，如因甲方原因导致房屋无法按时交付或过户手续迟延办理的，按照本合同相关条款承担违约责任；7.1.2赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。直接损失包括乙方为购买该房屋支付的购房款、定金、中介费等；间接损失包括因房屋未按时交付或过户给乙方造成的租金损失、市场差价损失等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：7.2.1继续履行合同义务，如乙方未按时支付购房款，应按照合同约定支付违约金，并补足购房款；7.2.2若乙方逾期超过[X]日仍未履行合同义务，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因解除合同而遭受的损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失等。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方线上签合同完成且各方均签署确认后生效。9.2本合同一式